グランプレイス庄内通
愛知県名古屋市西区香呑町6丁目6-2 | 築23年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201920202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の37.7万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、6年間で1.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・5件）で、平均4,037万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,145万円、3LDKは平均3,456万円です。
４ＬＤＫ
4,145万
5件
３ＬＤＫ
3,584万
2件
3LDK
3,456万
3件
4LDK
4,037万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,145万 | 3,854万 | 5,056万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,584万 | 3,218万 | 3,949万 |
| 3LDK | 3件 | 3,456万 | 3,193万 | 3,707万 |
| 4LDK | 5件 | 4,037万 | 3,618万 | 4,694万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
39.1万/㎡
4-7階
3件
36.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区香呑町6丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 73.77m² ～ 86.04m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
庄内通駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立稲生小学校
中学校
名古屋市立名塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランプレイス庄内通 | 2003 | 32戸 | 38.1万 | 3,280万 |
| グランドメゾン城北 | 1984 | 37戸 | 38.3万 | 2,680万 |
| 野村ステイツ庄内通 | 1999 | 57戸 | 35.4万 | 2,560万 |
| メイツ庄内通 | 2006 | 28戸 | 37.8万 | 3,480万 |
| バンベール庄内通ザ・ガーデン | 2020 | 94戸 | - | - |
| グランステイツ庄内通 | 2000 | 50戸 | 38.2万 | 2,890万 |
| 庄内コーポラス | 1981 | 54戸 | 25.0万 | 1,780万 |
| オープンレジデンシア庄内通 | 2022 | 32戸 | - | - |
| ファミリアーレ庄内通2 | 2009 | 26戸 | 33.7万 | 2,300万 |
| ブランズ庄内通 | 2011 | 27戸 | - | - |
| ライオンズ庄内通エルウーノ | 2007 | 66戸 | 39.4万 | 3,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 39.7万 | - | 37.2万 | 38.1万 |
| 3LDK | 37.7万 | 33.6万 | - | 39.0万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 37.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.05万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,370万 | 39.17万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.76万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.62万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。