メイツ庄内通
愛知県名古屋市西区天塚町4丁目68-7 | 築20年 | 28戸
推定相場
メイツ庄内通
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は37.8万円。周辺エリア平均（33.1万円）を14.2%上回って、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）より2.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2024年は37.8万/㎡へ、11年間で17.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均4,202万円です。4LDKが最も高く平均4,477万円、3LDKは平均4,202万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,202万 | 3,772万 | 5,197万 |
| 4LDK | 5件 | 4,477万 | 4,191万 | 5,106万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区天塚町4丁目68-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-08（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 80.08m² ～ 91.99m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
庄内通駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
稲生小学校
中学校
名塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ庄内通 | 2006 | 28戸 | 37.8万 | 3,480万 |
| グランドメゾン城北 | 1984 | 37戸 | 38.3万 | 2,680万 |
| グランプレイス庄内通 | 2003 | 32戸 | 38.1万 | 3,280万 |
| グランステイツ庄内通 | 2000 | 50戸 | 38.2万 | 2,890万 |
| 星和庄内コーポラスB棟 | 1980 | 50戸 | - | - |
| 庄内コーポラス | 1981 | 54戸 | 25.0万 | 1,780万 |
| 星和庄内コーポラスA棟 | 1981 | 50戸 | - | - |
| 野村ステイツ庄内通 | 1999 | 57戸 | 35.4万 | 2,560万 |
| バンベール庄内通ザ・ガーデン | 2020 | 94戸 | - | - |
| オープンレジデンシア庄内通 | 2022 | 32戸 | - | - |
| ファミリアーレ庄内通2 | 2009 | 26戸 | 33.7万 | 2,300万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 32.3万 | - | - | 35.7万 | - | - | 40.0万 | 37.8万 |
| 3LDK | - | 40.5万 | 37.2万 | 36.7万 | 36.6万 | 43.6万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.01万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.22万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,930万 | 36.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.84万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.22万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.22万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 43.71万/㎡ |
| 2013年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,970万 | 32.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。