市場木町のマンション相場
愛知県名古屋市西区市場木町 | 39件の成約データ
愛知県名古屋市西区市場木町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.1万円（成約39件、前年比-21.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.0万円に対し、築30年は19.5万円。築年による価格差は最大208%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
60.0万/㎡
築5年
5件
56.1万/㎡
築10年
7件
48.0万/㎡
築15年
11件
40.4万/㎡
築20年
6件
33.8万/㎡
築25年
2件
23.8万/㎡
築30年
5件
19.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。１Ｒの平均価格は389万円。
３ＬＤＫ
22件
3,416万円
１Ｋ
8件
313万円
４ＬＤＫ
4件
4,266万円
１Ｒ
2件
389万円
平均㎡単価
27.1万/㎡
前年比 ▼21.7%
平均価格
1,801万円
取引実績
39件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.6万円から2025年は㎡31.1万円へ、17年間で+43.8%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
30
築11-15年
32
築16-20年
31
築21-25年
25
築26-30年
18
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,377万円
22件
１Ｋ
213万円
8件
４ＬＤＫ
2,925万円
4件
１Ｒ
275万円
2件
１ＤＫ
270万円
1件
２ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第2四半期
220万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.7万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
32.6万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2022年第4四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2022年第3四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2022年第2四半期
3,700万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
33.6万/㎡
2022年第2四半期
160万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
10.7万/㎡
2022年第2四半期
170万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
11.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場木町のマンション一覧（6棟）
藤和シティホームズ庄内緑地
築22年
| 13階建
| 78戸
3,180万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買32件
メゾン・ド・シェリー
築36年
| 4階建
| 22戸
380万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買27件
カルティア庄内緑地公園
築20年
| 6階建
| 29戸
2,980万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買11件
アーバンドリーム庄内緑地公園
築33年
| 6階建
| 14戸
1,700万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買4件
プリンスハイツ庄内緑地公園
築27年
| 13階建
| 35戸
3,780万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買3件
エスポア庄内緑地
築34年
| 5階建
| 20戸
売買0件
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+830人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,341 | - |
| 2017 | 146,895 | - |
| 2019 | 147,341 | +579 |
| 2021 | 146,566 | +238 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
| 2024 | 147,999 | +1,053 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-5.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
市場木町は名古屋市西区内25地区中20位（上位20%）。
単価27.1万/㎡。
1つ上の枇杷島とは2%の差。
市場木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区市場木町４４１番 | 18.0万/㎡ | +2.3% | 住宅,その他 | 庄内緑地公園 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）