ラフォーレ山王山

愛知県名古屋市緑区鳴海町三王山 | 築34年 | 26戸

推定相場

ラフォーレ山王山

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.7万円/㎡

レンジ

22.2〜27.1万円/㎡

市区町村ベースライン 24.7万円/㎡
補正係数 ×1.000

代表面積 71.3㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 593件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・27件）で、平均1,412万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,557万円、４ＤＫは平均808万円です。

４ＬＤＫ

14件

1,537万

４ＤＫ

2件

808万

２ＬＤＫ

6件

1,557万

３ＬＤＫ

27件

1,412万

3LDK

2件

1,495万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	14件	1,537万	1,080万	2,153万
４ＤＫ	2件	808万	808万	808万
２ＬＤＫ	6件	1,557万	1,112万	1,960万
３ＬＤＫ	27件	1,412万	566万	2,453万
3LDK	2件	1,495万	1,455万	1,534万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区鳴海町三王山
築年月	1992-04（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	26戸

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

本星崎駅

名鉄名古屋本線

約徒歩16分直線1.3km

🚉

野並駅

名古屋市営地下鉄桜通線

約徒歩17分直線1.3km

🚉

鳴海駅

名鉄名古屋本線

約徒歩17分直線1.3km

学区情報

小学校

名古屋市緑区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市緑区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフォーレ山王山	1992	26戸	21.0万	1,498万
ラフォーレ三王山	1992	27戸	15.8万	1,130万
三王山マンション	1980	4戸	-	-
ニューコーポ浦里	1990	11戸	21.7万	1,599万
ラビデンス松ヶ根	1994	80戸	21.0万	1,350万
ロフティ野並サンズスクエア	2008	59戸	28.9万	2,490万
松が根台マンション	1986	76戸	-	-
ユニーブルマンション松が根台	1986	10戸	15.0万	1,080万
鳴海おお根住宅A棟	1971	48戸	6.7万	370万
リビオ野並サザンブライト	2008	49戸	-	-
サンマンション鳴海ガーデン	1989	24戸	27.0万	2,099万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018
3LDK	19.9万	21.0万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,498万	21.01万/㎡
2016年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,420万	19.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。