ローレルコート野並サウスガーデン
愛知県名古屋市緑区鳴海町赤塚29-2 | 築28年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2023年は22.4万/㎡へ、10年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
22.9〜30.9万円/㎡
市区町村ベースライン 24.7万円/㎡
補正係数 ×1.091
補正係数 ×1.091
代表面積 72.18㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 593件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,804万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,804万 | 1,545万 | 2,163万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町赤塚29-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 72.18m² ～ 88.05m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート野並サウスガーデン | 1998 | 32戸 | 22.5万 | 1,690万 |
| 第2鳴海おお根住宅2号棟 | 1972 | 12戸 | 4.5万 | 290万 |
| ユニーブル薬師山 | 1990 | 11戸 | 11.5万 | 980万 |
| 松が根台マンション | 1986 | 76戸 | - | - |
| ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア | 2007 | 75戸 | 24.7万 | 2,490万 |
| 鳴海おお根住宅A棟 | 1971 | 48戸 | 6.7万 | 370万 |
| D'グラフォート薬師山 | 2007 | 93戸 | - | - |
| ライオンズガーデン野並 | 2001 | 106戸 | 29.3万 | 3,369万 |
| サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー | 2015 | 178戸 | 52.5万 | 3,790万 |
| ラビデンス松ヶ根 | 1994 | 80戸 | 21.0万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション薬師山 | 1984 | 21戸 | 16.1万 | 1,180万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.2万 | 21.3万 | 24.7万 | 21.5万 | 21.2万 | 24.0万 | 25.1万 | 22.5万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.54万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.44万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 20.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.49万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.66万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,560万 | 21.62万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.28万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.89万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.42万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.51万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。