ユニーブル薬師山
愛知県名古屋市緑区鳴海町赤塚148 | 築36年 | 11戸
推定相場
ユニーブル薬師山
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.5万円。周辺エリア平均（23.3万円）より50.6%低く、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）より49.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
8万7万
2013201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,500〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
20.6〜25.2万円/㎡
市区町村ベースライン
23.9万円/㎡
補正係数 ×0.957
代表面積 85.12㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・31件）で、平均1,377万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,512万円、４ＤＫは平均808万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 1,377万 | 536万 | 2,453万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 1,512万 | 1,080万 | 2,040万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 808万 | 808万 | 808万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,151万 | 662万 | 1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町赤塚148 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 85.02m² ～ 85.12m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
鳴海駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩19分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
片平小学校
中学校
千鳥丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル薬師山 | 1990 | 11戸 | 11.5万 | 980万 |
| ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア | 2007 | 75戸 | 24.7万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション薬師山 | 1984 | 21戸 | 16.1万 | 1,180万 |
| ローレルコート野並サウスガーデン | 1998 | 32戸 | 22.5万 | 1,690万 |
| D'グラフォート薬師山 | 2007 | 93戸 | - | - |
| 三旺マンション薬師山 | 1985 | 11戸 | 21.1万 | 1,495万 |
| グレイス薬師山 | 1983 | 9戸 | - | - |
| グレイス薬師山A棟 | 1983 | 9戸 | - | - |
| グレイス薬師山B棟 | 1983 | 9戸 | - | - |
| エスポア薬師山 | 1984 | 18戸 | 12.6万 | 850万 |
| ローレルコート鹿山パークヴィラ | 2005 | 24戸 | 25.9万 | 2,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 780万円 | 85.95㎡ | 9.1万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,125円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 74,000円 | 1,131円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。