ラビデンス松ヶ根Ｎ館
愛知県名古屋市緑区松が根台78-2 | 築33年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2022年は30.1万/㎡へ、8年間で34.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,772万円です。3LDKが最も高く平均1,772万円、1LDKは平均1,704万円です。
1LDK
1,704万
3件
3LDK
1,772万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,704万 | 1,672万 | 1,720万 |
| 3LDK | 8件 | 1,772万 | 1,540万 | 2,104万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
27.4万/㎡
3階以上
5件
26.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区松が根台78-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 63.39m² ～ 70.45m² |
| 分譲会社 | 一光開発 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
鳴海大根バス停駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩17分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立片平小学校
中学校
名古屋市立千鳥丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラビデンス松ヶ根Ｎ館 | 1993 | 27戸 | 32.3万 | 2,049万 |
| ラビデンス松ヶ根 | 1994 | 80戸 | 21.0万 | 1,350万 |
| ラビデンス松ヶ根Ｓ館 | 1994 | 80戸 | 21.0万 | 1,350万 |
| 鳴海おお根住宅Ｃ号棟 | 1971 | 15戸 | 9.4万 | 520万 |
| 鳴海おお根住宅Ｄ棟 | 1971 | 16戸 | 8.8万 | 490万 |
| 鳴海おお根住宅Ｅ棟 | 1971 | 18戸 | 11.4万 | 630万 |
| 鳴海おお根住宅A棟 | 1971 | 48戸 | 6.7万 | 370万 |
| ユニーブルマンション松が根台 | 1986 | 10戸 | 15.0万 | 1,080万 |
| サンマンション鳴海ガーデン | 1989 | 24戸 | 27.0万 | 2,099万 |
| ラフォーレ山王山 | 1992 | 26戸 | 21.0万 | 1,498万 |
| ラフォーレ三王山 | 1992 | 27戸 | 15.8万 | 1,130万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | 26.5万 | 25.8万 | 33.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.82万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,049万 | 32.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,740万 | 27.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.24万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.51万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 20.69万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.62万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。