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ラビデンス松ヶ根

愛知県名古屋市緑区松が根台78-1〜2 | 築32年 | 80戸

推定相場
ラビデンス松ヶ根
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（14.8万円）を41.8%上回って、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）より7.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は21万/㎡へ、13年間で16.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では30.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・37件）で、平均1,765万円です。2LDKが最も高く平均1,785万円、1LDKは平均1,704万円です。
1LDK
3件
1,704万
2LDK
2件
1,785万
3LDK
37件
1,765万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,704万 1,672万 1,720万
2LDK 2件 1,785万 1,614万 1,955万
3LDK 37件 1,765万 1,065万 2,652万

階数別の㎡単価

1-3階
26.4万/㎡
29件
4-7階
25.1万/㎡
14件

物件概要

所在地愛知県名古屋市緑区松が根台78-1〜2
築年月1994年5月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数80戸
専有面積63.39m² ～ 74.06m²
分譲会社一光開発
施工会社鴻池組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鳴海大根バス停駅
名鉄名古屋本線
徒歩1分
🚉
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩18分

学区情報

小学校
片平小学校
中学校
千鳥丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラビデンス松ヶ根 1994 80戸 21.0万 1,350万
ラビデンス松ヶ根Ｓ館 1994 80戸 21.0万 1,350万
ラビデンス松ヶ根Ｎ館 1993 27戸 32.3万 2,049万
鳴海おお根住宅Ｃ号棟 1971 15戸 9.4万 520万
鳴海おお根住宅Ｄ棟 1971 16戸 8.8万 490万
鳴海おお根住宅Ｅ棟 1971 18戸 11.4万 630万
鳴海おお根住宅A棟 1971 48戸 6.7万 370万
ユニーブルマンション松が根台 1986 10戸 15.0万 1,080万
ラフォーレ山王山 1992 26戸 21.0万 1,498万
ラフォーレ三王山 1992 27戸 15.8万 1,130万
サンマンション鳴海ガーデン 1989 24戸 27.0万 2,099万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 26.6万 23.6万 20.4万 33.5万 33.1万 30.1万 27.6万 21.0万
2LDK - - - 22.7万 - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,350万 21万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,999万 31.54万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.69万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,099万 33.12万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.03万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.8万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,030万 31.58万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.13万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.78万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,130万 33.13万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.92万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.36万/㎡
2022年7月 低層 1LDK 60㎡〜 1,790万 28.24万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.55万/㎡
2022年5月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,890万 29.82万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 70㎡〜 1,680万 22.69万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.92万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,049万 32.33万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 60㎡〜 1,740万 27.45万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,099万 33.12万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 60㎡〜 1,790万 28.24万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,260万 19.6万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,360万 21.16万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,360万 21.16万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.82万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.2万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.35万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.69万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.09万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.51万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.69万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.14万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.03万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.69万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.51万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,190万 18.51万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.92万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 70㎡〜 1,780万 24.04万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.92万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 920万 14.32万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,020万 15.87万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.64万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,130万 17.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。