堀田通のマンション相場
愛知県名古屋市瑞穂区堀田通 | 30件の成約データ
愛知県名古屋市瑞穂区堀田通のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.1万円（成約30件、前年比+14.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
堀田通の中古マンション
推定価格
1,581万円
㎡単価
25.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.0万円に対し、築45年は18.9万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。１ＬＤＫの平均価格は918万円。
平均㎡単価
31.1万/㎡
前年比 ▲14.3%
平均価格
2,016万円
取引実績
30件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2009201220162020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.0万円から2026年は㎡47.1万円へ、17年間で+88.4%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
46
築11-15年
18
築16-20年
25
築21-25年
21
築26-30年
31
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,900万円
13件
２ＬＤＫ
1,498万円
8件
１ＬＤＫ
733万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,225万円
2件
２ＤＫ
1,500万円
2件
１Ｋ
430万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
45.7万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
46.7万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
43.6万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2023年第4四半期
600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀田通のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+419人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 105,377 | - |
| 2017 | 107,099 | - |
| 2019 | 107,569 | +528 |
| 2021 | 107,697 | +91 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
| 2024 | 107,751 | +722 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区のマンションマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
堀田通は名古屋市瑞穂区内14地区中10位（上位29%）。
単価31.1万/㎡。
1つ上の彌富通とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
他 3 地区
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
他 1 地区
最寄り駅の相場
堀田通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市瑞穂区堀田通８丁目１４番外 | 26.0万/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗,その他 | 名鉄堀田 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）