パレス七番町
愛知県名古屋市港区七番町2丁目13 | 築47年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.9万/㎡から2026年は19.9万/㎡へ、10年間で25.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では80.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.6万円/㎡
レンジ
14.1〜19.1万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×0.762
補正係数 ×0.762
代表面積 71.53㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 370件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均1,449万円です。3LDKが最も高く平均1,818万円、4DKは平均827万円です。
2LDK
1,449万
7件
3LDK
1,818万
4件
4DK
827万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,449万 | 1,360万 | 1,611万 |
| 3LDK | 4件 | 1,818万 | 1,599万 | 1,936万 |
| 4DK | 3件 | 827万 | 765万 | 869万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（14.1万円）と比べて8.0万円（+56.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
14.1万/㎡
4-7階
8件
18.7万/㎡
8階以上
3件
22.1万/㎡
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区七番町2丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 71.53m² ～ 84.26m² |
| 管理会社 | 朝日総業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東海通駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立中川小学校
中学校
名古屋市立港明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス七番町 | 1979 | 21戸 | 19.0万 | 1,599万 |
| ライオンズ東海通ジェイグランディア | 2019 | 69戸 | 41.7万 | 3,480万 |
| 宝マンション東海通第3 | 2001 | 30戸 | 31.8万 | 2,200万 |
| シャトレ愛松東海通 | 2005 | 28戸 | 34.9万 | 2,990万 |
| カルティア東海通 | 2002 | 35戸 | 27.2万 | 2,690万 |
| 九番町ハイツ | 1982 | 44戸 | - | - |
| ライオンズガーデン六番 | 2001 | 177戸 | 36.5万 | 3,499万 |
| 六番町スワローハイツ | 1980 | 38戸 | - | - |
| 南郊ハイム | 2000 | 15戸 | 24.5万 | 2,098万 |
| サンマンションアトレ東海通 | 2000 | 32戸 | 25.8万 | 1,680万 |
| 五番町住宅 | 1968 | 88戸 | 11.2万 | 550万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,360万円 | 71.53㎡ | 19万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,699万円 | 84.26㎡ | 20.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 22.5万 | 20.2万 |
| 2LDK | - | - | 19.8万 | 19.8万 |
| 4DK | - | 11.1万 | 10.5万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 18.98万/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 21.36万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,360万 | 19.02万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,360万 | 19.02万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.31万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.3万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.44万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 750万 | 10.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 22.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.3万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 22.54万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.31万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 780万 | 10.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4DK | 70㎡〜 | 800万 | 11.19万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 4〜6階 | 4DK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,230円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。