宝マリーンハイツＤ棟
愛知県名古屋市港区港栄3丁目2-20 | 築45年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.3万/㎡から2025年は12.5万/㎡へ、10年間で21.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均652万円です。4LDKが最も高く平均1,173万円、3LDKは平均652万円です。
3LDK
652万
7件
4LDK
1,173万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 652万 | 532万 | 798万 |
| 4LDK | 3件 | 1,173万 | 1,130万 | 1,259万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区港栄3丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 65.91m² ～ 90.47m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
築地口駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立港楽小学校
中学校
名古屋市立東港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マリーンハイツＤ棟 | 1981 | 15戸 | 12.5万 | 1,130万 |
| 宝マリーンハイツＥ棟 | 1981 | 18戸 | 12.9万 | 780万 |
| ニューコーポ第２港楽 | 1985 | 18戸 | 15.8万 | 1,349万 |
| ライオンズマンション港栄 | 2002 | 64戸 | 30.7万 | 2,390万 |
| 宝マンション築地口 | 1999 | 32戸 | 24.7万 | 2,080万 |
| サンライズ港陽 | 1982 | 23戸 | 11.5万 | 720万 |
| メゾン・ド・アヴァル | 1990 | 49戸 | 13.7万 | 250万 |
| ニューコーポ第２港陽 | 1980 | 14戸 | - | - |
| ラカサコモダ港陽 | 1996 | 30戸 | 12.7万 | 738万 |
| ニューコーポ港楽Ｂ棟 | 1984 | 80戸 | 20.6万 | 1,490万 |
| ニューコーポ第１港陽 | 1981 | 26戸 | 11.0万 | 880万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 13.2万 | 12.5万 |
| 3LDK | 10.3万 | 10.2万 | 10.2万 | 9.7万 | 8.8万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,130万 | 12.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,130万 | 12.5万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 640万 | 9.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,190万 | 13.16万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.8万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 640万 | 9.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 640万 | 9.72万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 670万 | 10.17万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 670万 | 10.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 670万 | 10.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。