ニューコーポ名南Ｂ棟
愛知県名古屋市港区木場町6-7 | 築39年 | 150戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.8万/㎡から2026年は13.7万/㎡へ、12年間で6.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.7万円/㎡
レンジ
19.3〜26.1万円/㎡
市区町村ベースライン 22.3万円/㎡
補正係数 ×1.018
補正係数 ×1.018
代表面積 77.9㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・20件）で、平均1,181万円です。3LDKが最も高く平均1,365万円、4LDKは平均1,181万円です。
3LDK
1,365万
18件
4LDK
1,181万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,365万 | 840万 | 1,800万 |
| 4LDK | 20件 | 1,181万 | 794万 | 1,652万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.0万円で、1-3階（16.8万円）と比べて0.2万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12件
16.8万/㎡
4-7階
10件
16.9万/㎡
8階以上
17件
17万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区木場町6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-01（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 83.40m² |
| 分譲会社 | トウメイハウス |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
道徳駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市立東築地小学校
中学校
名古屋市立東港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューコーポ名南Ｂ棟 | 1987 | 150戸 | 12.6万 | 980万 |
| バンベール木場 | 1995 | - | - | - |
| スペリアシティ名南アネックス３ | 1995 | 61戸 | 29.9万 | 2,250万 |
| スペリア名南コンフォート | 1997 | - | - | - |
| センチュリースクエア木場 | 2002 | - | - | - |
| リビオ木場 | 2008 | 58戸 | 42.7万 | 2,680万 |
| 藤和道徳サンコープ | 1980 | 28戸 | 17.4万 | 1,099万 |
| スペリアシティ名南アネックス４ | 1995 | 193戸 | 24.5万 | 1,980万 |
| 真栄マンション木場町Ｂ棟 | 1987 | 65戸 | 21.4万 | 1,599万 |
| 四条ハイツ | 1975 | - | - | - |
| ライオンズマンション道徳公園 | 1988 | 17戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 86.97㎡ | 14.7万円 | 4LDK | - | 南 |
名古屋市港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,861円 | 731 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,659円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,261円 | 147 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,148円 | 443 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 977円 | 557 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.8万 | - | 16.4万 | 16.5万 | 17.3万 | - | 15.7万 | 13.7万 |
| 3LDK | 17.9万 | 18.6万 | 18.6万 | 20.8万 | 20.7万 | 19.7万 | 16.6万 | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.59万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.77万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.56万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.55万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.53万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.95万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 4DK | 75㎡〜 | 880万 | 11.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.11万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.11万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.53万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,449万 | 18.87万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.52万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.04万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.97万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.18万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.56万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.13万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,449万 | 18.87万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.88万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 860万 | 11.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,070万 | 13.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 970万 | 12.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.29万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.13万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.15万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 12.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.82万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。