東桜のマンション相場
愛知県名古屋市東区東桜 | 279件の成約データ
愛知県名古屋市東区東桜のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.7万円（成約279件、前年比+4.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.1万円に対し、築50年は21.4万円。築年による価格差は最大352%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
79.1万/㎡
築5年
27件
77.0万/㎡
築10年
22件
75.2万/㎡
築15年
10件
59.6万/㎡
築20年
21件
52.4万/㎡
築25年
19件
43.6万/㎡
築30年
18件
37.6万/㎡
築35年
45件
31.4万/㎡
築40年
54件
24.5万/㎡
築45年
37件
17.5万/㎡
築50年
20件
21.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（81件）。オープンフロアの平均価格は2,434万円。
１Ｒ
43件
525万円
１Ｋ
81件
875万円
１ＤＫ
10件
605万円
２ＬＤＫ
26件
3,673万円
３ＬＤＫ
47件
3,091万円
１ＬＤＫ
28件
2,259万円
２Ｋ
2件
618万円
オープンフロア
6件
2,434万円
平均㎡単価
30.7万/㎡
前年比 ▲4.2%
平均価格
1,368万円
取引実績
279件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.7万円から2026年は㎡54.2万円へ、18年間で+139.2%上昇（年平均+7.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
62
築11-15年
58
築16-20年
40
築21-25年
39
築26-30年
27
築31年以上
20
間取り別の相場
１Ｋ
672万円
81件
３ＬＤＫ
2,281万円
47件
１Ｒ
425万円
43件
１ＬＤＫ
1,968万円
28件
２ＬＤＫ
2,931万円
26件
２ＤＫ
1,055万円
11件
１ＤＫ
459万円
10件
４ＬＤＫ
3,089万円
9件
オープンフロア
1,567万円
6件
２Ｋ
540万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
68.9万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
71.1万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
220万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
14.7万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
30㎡〜
・１Ｋ
63.3万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第4四半期
580万円
30㎡〜
・１Ｒ
19.3万/㎡
2025年第4四半期
490万円
20㎡〜
・１Ｒ
24.5万/㎡
2025年第4四半期
700万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東桜のマンション一覧（20棟）
東桜スカイハイツ
築43年
| 地下1階付13階建
| 106戸
3,280万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買49件
ユニーブル栄
築48年
| 11階建
| 39戸
790万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買44件
プレサンス久屋大通セントラルパーク
築12年
| 15階建
| 70戸
1,800万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買40件
サンパーク高岳駅前
築29年
| 15階建
| 69戸
3,680万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買38件
センチュリーステイツ高岳
築24年
| 14階建
| 65戸
4,499万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買37件
プレサンスロジェ高岳駅前
築11年
| 15階建
| 28戸
3,980万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買32件
メゾン富士
築56年
| 6階建
| 11戸
400万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買3件
プレサンス桜通グレイス
築15年
| 14階建
| 60戸
売買0件
東カン名古屋キャステール
築52年
| 12階建
| 403戸
売買0件
ダイアパレス東桜第2
築42年
| 8階建
| 30戸
売買0件
東桜シティハウス
築29年
| 11階建
| 40戸
売買0件
パークサイドビル栄
築41年
| 10階建
| 24戸
売買0件
東桜マンション
築44年
| 9階建
| 18戸
売買0件
プレサンス桜通ザ・タイムズ
築8年
| 15階建
| 70戸
売買0件
オープンレジデンシア久屋大通THECOURT
築6年
| 15階建
| 56戸
売買0件
プレサンスロジェ高岳東桜
築3年
| 15階建
| 42戸
売買0件
宝東新ハイツ
築47年
| 10階建
| 26戸
売買0件
コープ野村東桜
築45年
| 14階建
| 90戸
売買0件
ダイアパレス栄公園
築40年
| 10階建
| 12戸
売買0件
ダイアパレス東桜
築42年
| 10階建
| 26戸
売買0件
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,080 | - |
| 2017 | 76,247 | - |
| 2019 | 80,235 | +1,882 |
| 2021 | 81,827 | +542 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
| 2024 | 85,185 | +916 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区のマンションマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
東桜は名古屋市東区内18地区中16位（上位11%）。
単価30.7万/㎡。
1つ上の砂田橋とは1%の差。
最寄り駅の相場
東桜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市東区東桜１丁目１０３３番外 | 310.0万/㎡ | +8.4% | 事務所 | 久屋大通 120m |
| 名古屋市東区東桜１丁目９２２番外 | 138.0万/㎡ | +6.2% | 店舗,事務所 | 栄 350m |
| 名古屋市東区東桜２丁目６０５番 | 50.0万/㎡ | +5.0% | 事務所 | 高岳 260m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）