ユニーブル栄の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2025年は32.9万/㎡へ、12年間で41.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の69,114円から2020年には73,750円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.9万円/㎡

レンジ

22.8〜30.9万円/㎡

市区町村ベースライン

55.6万円/㎡

補正係数 ×0.483

代表面積 42.18㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 633件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・23件）で、平均1,520万円です。1Rが最も高く平均1,718万円、1DKは平均1,137万円です。

1R 5件 1,718万円

1K 8件 1,439万円

1DK 5件 1,137万円

1LDK 23件 1,520万円

2K 2件 1,260万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,718万	976万	2,217万
1K	8件	1,439万	1,005万	2,217万
1DK	5件	1,137万	802万	1,264万
1LDK	23件	1,520万	817万	2,501万
2K	2件	1,260万	1,047万	1,473万

階数別の㎡単価

1-3階 27.8万/㎡ 5件

4-7階 23.4万/㎡ 19件

8階以上 26.7万/㎡ 20件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区東桜1丁目6-3
築年月	1978-09（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	39戸
専有面積	30.73m² ～ 51.69m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	麦島建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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久屋大通駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩4分

🚉

高岳駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩4分

🚉

栄町駅

名鉄瀬戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

東桜小学校

中学校

冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル栄	1978	39戸	23.7万	790万
プレサンスロジェ高岳駅前	2015	28戸	55.3万	3,980万
プレサンス桜通グレイス	2011	60戸	-	-
メゾン富士	1970	11戸	7.3万	400万
ダイアパレス東桜	1984	26戸	-	-
ダイアパレス栄公園	1986	12戸	-	-
プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンス	2021	61戸	-	-
プレサンス桜通アベニュー	2004	87戸	-	-
サンパーク高岳駅前	1997	69戸	54.0万	3,680万
東桜スカイハイツ	1983	106戸	44.3万	3,280万
プレサンスロジェ高岳東桜	2023	42戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,200万円	42.18㎡	28.4万円	2DK	-	南

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 26件

1,000〜2,000万 18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025
1DK	-	-	-	-	-	-	-	23.7万
1LDK	18.5万	34.0万	-	28.9万	23.4万	-	-	37.5万
1K	30.4万	-	20.3万	-	-	23.2万	23.2万	-
1R	-	-	-	-	20.2万	-	27.5万	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	790万	23.69万/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,299万	38.95万/㎡
2025年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,199万	35.96万/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	40㎡〜	980万	23.24万/㎡
2024年11月	4〜6階	1R	40㎡〜	1,160万	27.51万/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	40㎡〜	980万	23.24万/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	40㎡〜	980万	23.24万/㎡
2022年12月	4〜6階	1R	40㎡〜	850万	20.16万/㎡
2022年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	780万	23.39万/㎡
2020年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	690万	17.46万/㎡
2020年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	1,980万	39.62万/㎡
2020年2月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	750万	18.84万/㎡
2020年10月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	1,980万	39.62万/㎡
2018年6月	1〜3階	1K	30㎡〜	600万	19.53万/㎡
2018年4月	1〜3階	1K	30㎡〜	650万	21.16万/㎡
2017年8月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,299万	33.19万/㎡
2017年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,399万	35.74万/㎡
2017年1月	4〜6階	2K	35㎡〜	800万	20.44万/㎡
2017年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,299万	33.19万/㎡
2016年8月	7〜9階	1K	40㎡〜	1,280万	30.35万/㎡
2016年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	780万	18.5万/㎡
2015年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,100万	26.08万/㎡
2015年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	780万	18.5万/㎡
2015年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	980万	23.24万/㎡
2015年2月	10〜11階	2K	30㎡〜	980万	29.81万/㎡
2015年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	780万	18.5万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	40㎡〜	1,280万	30.35万/㎡
2015年11月	7〜9階	2DK	50㎡〜	1,200万	23.22万/㎡
2015年11月	7〜9階	1R	40㎡〜	1,280万	30.35万/㎡
2014年9月	7〜9階	1R	40㎡〜	1,280万	30.35万/㎡
2014年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	880万	20.87万/㎡
2014年2月	7〜9階	1K	40㎡〜	1,280万	30.35万/㎡
2014年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	880万	20.87万/㎡
2014年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,100万	26.08万/㎡
2014年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	780万	18.5万/㎡
2014年12月	10〜11階	1DK	30㎡〜	680万	20.69万/㎡
2014年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	780万	18.5万/㎡
2014年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	730万	23.76万/㎡
2014年12月	7〜9階	1R	40㎡〜	1,280万	30.35万/㎡
2014年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	780万	18.5万/㎡
2014年11月	10〜11階	1DK	30㎡〜	680万	20.69万/㎡
2014年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	730万	23.76万/㎡
2013年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	880万	20.87万/㎡
2013年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	1,280万	25.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の34%）で、平均月額76,936円。2LDKなら月額75,000円が相場です。

ワンルーム 54,000円 50,000〜58,000円

1R 75,500円 69,000〜79,000円

1K 53,500円 53,000〜54,000円

1LDK 76,936円 56,500〜119,000円

2K 58,667円 55,000〜64,000円

2LDK 75,000円 70,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 27件

8〜10万 2件

10〜15万 3件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	53,000円	1,589円/㎡
2020年4月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	50,000円	1,499円/㎡
2020年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	89,000円	1,854円/㎡
2020年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	103,000円	2,146円/㎡
2019年1月	4〜6階	2K	30㎡〜	57,000円	1,734円/㎡
2019年12月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	109,000円	2,271円/㎡
2019年10月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	119,000円	2,479円/㎡
2018年7月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	50,000円	1,499円/㎡
2018年6月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	55,000円	1,649円/㎡
2018年4月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	58,000円	1,739円/㎡
2018年12月	4〜6階	2K	30㎡〜	55,000円	1,673円/㎡
2018年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	60,000円	1,422円/㎡
2017年8月	1〜3階	1K	30㎡〜	53,000円	1,710円/㎡
2017年8月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	58,000円	1,739円/㎡
2017年4月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,400円/㎡
2017年4月	1〜3階	1K	30㎡〜	54,000円	1,742円/㎡
2017年2月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	58,000円	1,739円/㎡
2017年10月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	58,000円	1,739円/㎡
2016年5月	7〜9階	1R	40㎡〜	79,000円	1,873円/㎡
2016年5月	7〜9階	2K	30㎡〜	64,000円	1,919円/㎡
2016年12月	7〜9階	1R	40㎡〜	69,000円	1,636円/㎡
2016年11月	7〜9階	1R	40㎡〜	79,000円	1,873円/㎡
2016年10月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,400円/㎡
2015年1月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,500円/㎡
2015年12月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	56,500円	1,443円/㎡
2014年9月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	58,000円	1,739円/㎡
2014年9月	4〜6階	2DK	30㎡〜	55,000円	1,673円/㎡
2014年9月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,587円/㎡
2014年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	68,800円	2,063円/㎡
2014年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	67,000円	2,009円/㎡

他 2 件