大幸の土地相場
愛知県名古屋市東区大幸 | 56件の成約データ
愛知県名古屋市東区大幸の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価68.3万円（成約56件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
大幸の土地
推定坪単価
665,857円/坪
推定総額
3,329万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が44,163円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価186万円で最も高く、ほぼ整形（134万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（158万/坪）は北道路（164万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
68.3万/坪
20.6万/㎡
平均価格
4,716万円
取引実績
56件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
123万94万65万36万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪69万円から2024年は坪98万円へ、16年間で+41.9%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
6,600万円
60坪〜（200㎡〜）
109.1万/坪
2024年第2四半期
21,000万円
239坪〜（790㎡〜）
87.9万/坪
2023年第2四半期
2,400万円
38坪〜（125㎡〜）
63.5万/坪
2023年第1四半期
18,000万円
239坪〜（790㎡〜）
75.3万/坪
2023年第1四半期
8,300万円
88坪〜（290㎡〜）
94.6万/坪
2022年第4四半期
7,000万円
67坪〜（220㎡〜）
105.2万/坪
2022年第4四半期
8,500万円
124坪〜（410㎡〜）
68.5万/坪
2022年第1四半期
2,500万円
35坪〜（115㎡〜）
71.9万/坪
2021年第4四半期
3,000万円
45坪〜（150㎡〜）
66.1万/坪
2021年第4四半期
3,000万円
48坪〜（160㎡〜）
62.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,080 | - |
| 2017 | 76,247 | - |
| 2019 | 80,235 | +1,882 |
| 2021 | 81,827 | +542 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
| 2024 | 85,185 | +916 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区の土地マップ
名古屋市東区内のエリアランキング
大幸は名古屋市東区内4地区中4位（上位0%）。
坪単価68.3万/坪。
1つ上の矢田とは0%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）