バンベール撞木町
愛知県名古屋市東区橦木町1丁目 | 築16年 | 47戸
推定相場
バンベール撞木町
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は71.5万円。周辺エリア平均（50.7万円）を40.9%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を62.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.2万円/㎡
レンジ
49.7〜74.6万円/㎡
市区町村ベースライン
55.6万円/㎡
補正係数 ×1.118
代表面積 76.69㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 633件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均6,406万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,406万円、2LDKは平均5,385万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,406万 | 4,485万 | 13,401万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 6,260万 | 4,059万 | 12,082万 |
| 2LDK | 3件 | 5,385万 | 5,033万 | 5,561万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区橦木町1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-03（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 76.69m² ～ 80.57m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作ビル＆ライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東大手駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立山吹小学校
中学校
名古屋市立冨士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール撞木町 | 2010 | 47戸 | 71.5万 | 5,480万 |
| プレサンスグラン橦木町 | 2026 | 56戸 | - | - |
| レ・ジェイド橦木町 | 2027 | 34戸 | - | - |
| マストスクエア橦木町 | 2019 | 132戸 | 82.2万 | 5,730万 |
| ライオンズガーデン橦木町 | 2003 | 41戸 | 52.2万 | 4,380万 |
| サンハウス橦木町 | 1995 | 26戸 | 42.6万 | 2,980万 |
| パークホームズ橦木町 | 2000 | 22戸 | 39.1万 | 3,100万 |
| 主税町シティハウス | 2000 | 52戸 | 58.9万 | 4,999万 |
| グランクレア橦木町 | 2023 | 71戸 | 73.9万 | 5,280万 |
| プレティナレジデンス橦木町 | 2009 | 26戸 | 59.8万 | 5,690万 |
| 橦木町ゼルクハウス | 2011 | 38戸 | 68.0万 | 5,180万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,390万円 | 76.69㎡ | 57.2万円 | 2LDK | - | 南 |
| 4,780万円 | 80.57㎡ | 59.3万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 57.7万 | 71.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.46万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,650万 | 57.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額185,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,702円/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,608円/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,021円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。