プラザフェニックス葵
愛知県名古屋市東区葵1丁目1-5 | 築48年 | 16戸
賃料の推移
11万9万7万5万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2017年には86,333円へ、13.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
2DK
1,155万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,155万 | 1,155万 | 1,155万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年4月（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | 矢作建設工業 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立葵小学校
中学校
名古屋市立あずま中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラザフェニックス葵 | 1978 | 16戸 | 19.6万 | 990万 |
| 葵クロスタワー | 2025 | 146戸 | - | - |
| プレサンスTHE高岳 | 2023 | 48戸 | 87.3万 | 3,380万 |
| ユーロハイツ布池公園 | 1982 | 7戸 | 29.7万 | 1,495万 |
| ダイアパレス葵 | 1982 | 23戸 | 21.9万 | 900万 |
| シティコーポ代官 | 1992 | 34戸 | 29.7万 | 2,250万 |
| シティーコーポ代官 | 1992 | 33戸 | 29.7万 | 2,250万 |
| ローレルコート泉ザハウス | 2025 | 55戸 | - | - |
| ライオンズマンション葵 | 1980 | 17戸 | 25.1万 | 1,599万 |
| プレサンス桜通ベルノ | 2019 | 65戸 | 66.5万 | 1,660万 |
| ライオンズマンション泉 | 1982 | 16戸 | 30.9万 | 790万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.65万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の80%）で、平均月額100,000円。
1R
100,000〜100,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,128円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,047円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,326円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。