グランドメゾン滝川
愛知県名古屋市昭和区滝川町96-2 | 築42年 | 15戸
推定相場
グランドメゾン滝川
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（38.5万円）より25.1%低く、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）より24.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、11年間で41.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.2万円/㎡
レンジ
18.9〜31.5万円/㎡
市区町村ベースライン
36.3万円/㎡
補正係数 ×0.695
代表面積 82.92㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 463件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,479万 | 1,549万 | 3,226万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町96-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 77.52m² ～ 111.72m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
いりなか駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
滝川小学校
中学校
川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン滝川 | 1984 | 15戸 | 28.9万 | 2,395万 |
| ファンタジア滝川館 | 1997 | 9戸 | 38.8万 | 4,480万 |
| 三旺マンション滝川 | 1984 | 20戸 | - | - |
| パストラルハイム滝川 | 2001 | 17戸 | 53.7万 | 5,190万 |
| ライオンズマンション杁中ガーデン | 1984 | 106戸 | - | - |
| ローレルコート滝川町ヒルズ | 2018 | 16戸 | - | - |
| 杁中ヒルズ | 2000 | 13戸 | - | - |
| ドミール南山 | 1975 | 23戸 | 22.4万 | 1,798万 |
| 滝川グランドヒルズセンターヒル | 2002 | 57戸 | 55.3万 | 3,980万 |
| ヴィアレ滝川 | 2003 | 18戸 | 38.7万 | 3,780万 |
| 杁中スカイタウン | 1985 | 249戸 | 38.5万 | 2,290万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | 18.5万 | 25.2万 | 27.6万 | 17.8万 | 28.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,395万 | 28.89万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.06万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.58万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.6万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.68万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.26万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.97万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。