サンマンションドゥーシェ南山
愛知県名古屋市昭和区隼人町12-7 | 築21年 | 11戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2010201220182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.5万/㎡から2022年は43.3万/㎡へ、12年間で1.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均5,031万円です。4LDKが最も高く平均7,394万円、2LDKは平均5,031万円です。
2LDK
5,031万
3件
3LDK
5,552万
2件
4LDK
7,394万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,031万 | 4,657万 | 5,732万 |
| 3LDK | 2件 | 5,552万 | 5,407万 | 5,696万 |
| 4LDK | 2件 | 7,394万 | 6,017万 | 8,771万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 81.90m² ～ 150.70m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
いりなか駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市昭和区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市昭和区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションドゥーシェ南山 | 2005 | 11戸 | 43.3万 | 5,480万 |
| ユーロハイツ南山 | 1982 | - | - | - |
| プレミスト南山 | 2022 | 16戸 | 97.2万 | 9,980万 |
| グランドメゾンみなみ山町 | 1988 | 4戸 | 27.4万 | 3,240万 |
| プラウド昭和駒方町 | 2014 | 29戸 | 52.8万 | 3,980万 |
| モアグレース滝川 | 2009 | 22戸 | 50.2万 | 3,650万 |
| 隼人池レックスマンション | 1996 | 9戸 | 37.6万 | 3,780万 |
| ルミエール南山Ａ棟 | 1979 | 17戸 | 28.1万 | 3,080万 |
| アネシア隼人池公園 | 2027 | - | - | - |
| 南山アビタシオンA棟 | 1965 | 22戸 | 16.3万 | 1,290万 |
| ルミエール南山Ｂ棟 | 1979 | 17戸 | 40.7万 | 3,790万 |
名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,960円 | 2,927 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,988円 | 1,076 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,383円 | 224 |
| 2LDK | 13.3万円 | 1,936円 | 591 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,477円 | 488 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 44.9万 | - | - | - | 43.3万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 45.1万 | 47.9万 | - |
| 2LDK | 42.5万 | 40.9万 | - | 42.5万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 5,480万 | 43.3万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 47.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,690万 | 45.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.5万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 5,680万 | 44.87万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 40.91万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。