三旺マンション第２石川橋
愛知県名古屋市昭和区荒田町5丁目36-2 | 築47年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2023年は23.6万/㎡へ、9年間で37.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均2,192万円です。3SLDKが最も高く平均2,224万円、4LDKは平均2,117万円です。
3LDK
2,192万
11件
3SLDK
2,224万
2件
4LDK
2,117万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,192万 | 1,749万 | 2,810万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,224万 | 2,224万 | 2,224万 |
| 4LDK | 7件 | 2,117万 | 1,822万 | 2,529万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.6万円で、1-2階（19.6万円）と比べて4.0万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
17件
19.6万/㎡
3階以上
3件
23.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区荒田町5丁目36-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 76.29m² ～ 84.09m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 古川建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
松栄小学校
中学校
桜山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション第２石川橋 | 1979 | 8戸 | 22.3万 | 1,699万 |
| エスポア石川橋 | 1995 | 14戸 | 31.9万 | 2,850万 |
| デルフィーノ石川橋 | 1996 | 7戸 | 20.1万 | 2,500万 |
| キャッスルニューコート石川橋 | 2006 | 6戸 | 11.2万 | 1,680万 |
| バンベール石川橋 | 2012 | 27戸 | 46.0万 | 4,200万 |
| 桜山アイリス弐番館 | 1997 | 14戸 | 37.8万 | 3,090万 |
| 松月アイリス | 1979 | 39戸 | 19.9万 | 1,880万 |
| ＮＤＳマンション石川橋 | 2003 | 20戸 | 41.7万 | 4,680万 |
| 桜山パークホームズ | 1997 | 30戸 | 53.7万 | 4,180万 |
| サニーコートダンケイ | 1973 | 8戸 | - | - |
| ソフィア藤成通 | 1995 | 19戸 | 37.4万 | 3,380万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.4万 | 19.7万 | 18.8万 | - | 23.6万 |
| 4LDK | 14.9万 | - | 21.3万 | 21.5万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.28万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.9万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 20.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.79万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 20.21万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.91万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.82万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.79万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.98万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.98万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.98万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.27万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。