ファミリアーレ白金
愛知県名古屋市昭和区福江2丁目9-28 | 築13年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142016201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.3万/㎡から2026年は50.8万/㎡へ、12年間で26.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均3,992万円です。3LDKが最も高く平均3,992万円、2LDKは平均3,478万円です。
2LDK
3,478万
4件
3LDK
3,992万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,478万 | 2,759万 | 3,980万 |
| 3LDK | 14件 | 3,992万 | 3,065万 | 5,487万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
39.4万/㎡
4-7階
3件
40.2万/㎡
8階以上
4件
38.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区福江2丁目9-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 69.94m² ～ 81.46m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
東別院駅
名古屋市営地下鉄名城線
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徒歩13分
金山駅
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学区情報
小学校
名古屋市立白金小学校
中学校
名古屋市立円上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ白金 | 2013 | 39戸 | 50.8万 | 3,980万 |
| エステムコート名古屋金山ミッドクロス | 2020 | 19戸 | 74.2万 | 1,890万 |
| ジャルダン白金公園３番館 | 1984 | 64戸 | 14.2万 | 1,000万 |
| ジャルダン白金公園２番館 | 1983 | 22戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| ジャルダン白金公園５番館 | 1983 | 22戸 | 21.2万 | 1,680万 |
| フレストステージ鶴舞南 | 2000 | 14戸 | 25.8万 | 2,580万 |
| タウン白金２号棟 | 1982 | 84戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| タウン白金 | 1982 | 84戸 | 23.9万 | 1,799万 |
| タウン白金１号棟 | 1982 | 84戸 | 12.3万 | 1,080万 |
| タウン白金３号棟 | 1982 | - | 18.5万 | 1,395万 |
| ダイアパレス白金 | 2007 | 69戸 | 45.0万 | 3,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 38.3万 | 41.2万 | - | - | 38.3万 | 50.8万 |
| 3LDK | 38.2万 | 38.1万 | - | - | 35.5万 | 39.6万 | 42.7万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.72万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 39.57万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.36万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.66万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.18万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.32万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.27万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,940万 | 36.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 37.94万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.04万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.27万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.04万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.27万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。