バンベール石川橋
愛知県名古屋市昭和区檀溪通5丁目32-2 | 築14年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.3万/㎡から2025年は48万/㎡へ、9年間で3.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均3,865万円です。4LDKが最も高く平均4,586万円、3LDKは平均3,865万円です。
3LDK
3,865万
13件
4LDK
4,586万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,865万 | 3,558万 | 4,180万 |
| 4LDK | 8件 | 4,586万 | 4,200万 | 5,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.6万円で、1-3階（42.8万円）と比べて2.8万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
2件
42.8万/㎡
4-7階
15件
48万/㎡
8階以上
4件
45.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通5丁目32-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 76.01m² ～ 91.29m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
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徒歩14分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市昭和区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市昭和区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール石川橋 | 2012 | 27戸 | 46.0万 | 4,200万 |
| サニーコートダンケイ | 1973 | 8戸 | - | - |
| アクト南山館北館 | 1990 | 6戸 | 48.1万 | 7,480万 |
| アクト南山館 | 1990 | 12戸 | 41.2万 | 5,900万 |
| 三旺マンション第２石川橋 | 1979 | 8戸 | 22.3万 | 1,699万 |
| エスポア石川橋 | 1995 | 14戸 | 31.9万 | 2,850万 |
| デルフィーノ石川橋 | 1996 | 7戸 | 20.1万 | 2,500万 |
| キャッスルニューコート石川橋 | 2006 | 6戸 | 11.2万 | 1,680万 |
| 桜山アイリス弐番館 | 1997 | 14戸 | 37.8万 | 3,090万 |
| ライオンズマンション檀渓通 | 1986 | 17戸 | 32.2万 | 2,090万 |
| 檀渓アイリス | 1978 | 100戸 | 29.3万 | 1,899万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 46.3万 | 39.3万 | - | 43.3万 | - | - | - | 48.0万 |
| 3LDK | - | - | 43.2万 | 44.9万 | 46.7万 | 51.5万 | 48.6万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,350万 | 47.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 49.3万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,650万 | 50.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,200万 | 46.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,200万 | 46.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,697万 | 48.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,697万 | 48.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,858万 | 50.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,988万 | 52.47万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,955万 | 52.04万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,858万 | 50.76万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 48.68万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.45万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.1万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,950万 | 43.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.2万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,590万 | 39.33万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,230万 | 46.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。