サンハイツ元郷
愛知県名古屋市守山区元郷1丁目1503 | 築37年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10万/㎡から2023年は19.3万/㎡へ、5年間で93.1%上昇しました（年平均+18.6%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均1,173万円です。3LDKが最も高く平均1,173万円、2LDKは平均1,128万円です。
2LDK
1,128万
3件
3LDK
1,173万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,128万 | 975万 | 1,260万 |
| 3LDK | 13件 | 1,173万 | 646万 | 1,533万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区元郷1丁目1503 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 59.05m² ～ 65.29m² |
| 分譲会社 | 大成興産 |
| 施工会社 | 橋本建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大森・金城学院前駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立大森小学校
中学校
名古屋市立大森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ元郷 | 1989 | 12戸 | 18.8万 | 1,190万 |
| 大森東住宅 | 1970 | 158戸 | 14.4万 | 930万 |
| 藤和シティコープ大森 | 1993 | 94戸 | 30.2万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション大森 | 1987 | 17戸 | 19.6万 | 1,270万 |
| シャトー大森 | 1999 | 19戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| 大森西住宅 | 1975 | 32戸 | 7.9万 | 420万 |
| プライムガーデン大森 | 2001 | 15戸 | 30.0万 | 3,480万 |
| 宝マンション大森第2 | 2000 | 42戸 | - | - |
| プレミアムレジデンス大森金城学院前 | 2009 | 27戸 | 32.1万 | 2,790万 |
| ロイヤルクレスト大森金城学院前 | 2009 | 27戸 | - | - |
| サンハイツ大森西 | 1990 | 20戸 | 21.1万 | 1,450万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.0万 | 17.8万 | 23.3万 | 22.9万 | 22.9万 | 19.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.84万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.84万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.87万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.87万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.87万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 23.71万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 16.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.62万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.64万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.87万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 23.71万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。