プレミアムレジデンス大森金城学院前
愛知県名古屋市守山区大森3丁目101-1 | 築17年 | 27戸
推定相場
プレミアムレジデンス大森金城学院前
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（25.6万円）を25.3%上回って、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）を51.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万
20122013
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の30%・3件）で、平均3,857万円です。4LDKが最も高く平均3,857万円、３ＬＤＫは平均2,711万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,778万 | 2,556万 | 3,000万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,711万 | 2,588万 | 2,772万 |
| 3LDK | 2件 | 3,683万 | 3,546万 | 3,820万 |
| 4LDK | 3件 | 3,857万 | 3,274万 | 4,490万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区大森3丁目101-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 78.31m² ～ 86.98m² |
| 分譲会社 | 中央コーポレーション |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大森・金城学院前駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立大森小学校
中学校
名古屋市立大森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアムレジデンス大森金城学院前 | 2009 | 27戸 | 32.1万 | 2,790万 |
| ロイヤルクレスト大森金城学院前 | 2009 | 27戸 | - | - |
| プライムガーデン大森 | 2001 | 15戸 | 30.0万 | 3,480万 |
| 三旺マンション大森駅前 | 1982 | 11戸 | 18.2万 | 1,580万 |
| 大森台住宅 | 1979 | 28戸 | 9.3万 | 780万 |
| 藤和シティコープ大森 | 1993 | 94戸 | 30.2万 | 1,790万 |
| 藤和シティコープ大森南棟 | 1993 | 68戸 | - | - |
| ライオンズマンション大森第2 | 2000 | 21戸 | - | - |
| シャトー大森 | 1999 | 19戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| サンハイツ大森西 | 1990 | 20戸 | 21.1万 | 1,450万 |
| サンハイツ元郷 | 1989 | 12戸 | 18.8万 | 1,190万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 |
|---|---|---|
| 4LDK | 34.8万 | 32.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.08万/㎡ |
| 2012年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.08万/㎡ |
| 2012年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.97万/㎡ |
| 2012年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.63万/㎡ |
| 2012年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。