大森台住宅
愛知県名古屋市守山区弁天が丘701 | 築47年 | 3棟
このページは3棟をまとめた大森台住宅全体の相場です（成約 36件、うち棟が特定できない事例 3件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.9万/㎡から2026年は9.3万/㎡へ、12年間で5.9%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では55.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・21件）で、平均571万円です。4DKが最も高く平均608万円、2LDKは平均554万円です。
2LDK
554万
3件
4DK
608万
3件
4LDK
571万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 554万 | 479万 | 671万 |
| 4DK | 3件 | 608万 | 556万 | 712万 |
| 4LDK | 21件 | 571万 | 296万 | 1,073万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
9.5万/㎡
3階以上
25件
6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区弁天が丘701 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 86.20m² ～ 90.39m² |
| 分譲会社 | 住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（3棟）
大森台住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 3件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 36件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1979年 | 5階建 | 28戸 | 3件 | 4.98万 | 1件 | 1件 |
| 1号棟 | 1979年 | 5階建 | 28戸 | 3件 | 10.85万 | - | 1件 |
| 2号棟 | 1979年 | 5階建 | 45戸 | 14件 | 8万 | - | 3件 |
| 3号棟 | 1979年 | 5階建 | 40戸 | 16件 | 6.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大森・金城学院前駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立大森北小学校
中学校
名古屋市立大森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大森台住宅 | 1979 | 28戸 | 9.3万 | 780万 |
| ロイヤルクレスト大森金城学院前 | 2009 | 27戸 | - | - |
| プレミアムレジデンス大森金城学院前 | 2009 | 27戸 | 32.1万 | 2,790万 |
| プライムガーデン大森 | 2001 | 15戸 | 30.0万 | 3,480万 |
| 三旺マンション大森駅前 | 1982 | 11戸 | 18.2万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション大森第2 | 2000 | 21戸 | - | - |
| プラウド大森金城学院前 | 2007 | 20戸 | 31.1万 | 2,690万 |
| 藤和シティコープ大森 | 1993 | 94戸 | 30.2万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション大森 | 1987 | 17戸 | 19.6万 | 1,270万 |
| シャトー大森 | 1999 | 19戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| サンハイツ大森西 | 1990 | 20戸 | 21.1万 | 1,450万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 780万円 | 84.19㎡ | 9.3万円 | 2SLDK | - | - |
| 650万円 | 90.39㎡ | 7.2万円 | 4LDK | - | 南 |
| 730万円 | 87.75㎡ | 8.3万円 | 4LDK | - | 南 |
| 780万円 | 87.75㎡ | 8.9万円 | 2LDK | - | 南 |
| 780万円 | 87.75㎡ | 8.9万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8.0万 | - | 6.3万 | 5.9万 | 5.1万 | 5.5万 | 4.4万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 6.8万 | 5.7万 | - |
| 4DK | - | 7.5万 | 6.4万 | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.27万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 288万 | 3.34万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 450万 | 4.98万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 500万 | 5.7万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 450万 | 4.98万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 700万 | 7.98万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 350万 | 3.88万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 490万 | 5.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 500万 | 5.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 530万 | 5.87万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 600万 | 6.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 380万 | 4.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 380万 | 4.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 480万 | 5.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 480万 | 5.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 580万 | 6.42万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 490万 | 5.43万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 580万 | 6.42万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 570万 | 6.31万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4DK | 90㎡〜 | 580万 | 6.42万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 570万 | 6.31万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4DK | 90㎡〜 | 580万 | 6.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4DK | 85㎡〜 | 650万 | 7.49万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 700万 | 7.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 700万 | 7.98万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.37万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.85万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 5DK | 85㎡〜 | 800万 | 9.12万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 890万 | 9.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 70,000円 | 774円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。