宝マンション新守山第7

愛知県名古屋市守山区金屋1丁目1-22 | 築30年 | 39戸

推定相場

宝マンション新守山第7

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.1万円/㎡

レンジ

30.7〜41.5万円/㎡

市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×1.585

代表面積 72.3㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 387件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・14件）で、平均1,646万円です。3LDKが最も高く平均2,093万円、３ＬＤＫは平均1,646万円です。

３ＬＤＫ

14件

1,646万

４ＬＤＫ

9件

2,000万

3LDK

2件

2,093万

4LDK

2件

1,662万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	1,646万	870万	2,464万
４ＬＤＫ	9件	2,000万	1,322万	2,339万
3LDK	2件	2,093万	1,621万	2,565万
4LDK	2件	1,662万	1,607万	1,717万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区金屋1丁目1-22
築年月	1996-07（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	39戸
専有面積	70.10m² ～ 72.30m²
分譲会社	宝交通
施工会社	真柄建設
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

新守山駅

JR中央本線(名古屋～塩尻)

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立鳥羽見小学校

中学校

名古屋市立守山西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宝マンション新守山第7	1996	39戸	34.6万	2,498万
宝マンション新守山第8	1996	35戸	21.1万	1,480万
ファミリアーレ新守山	2003	35戸	33.3万	2,880万
シャトー新守1	1983	10戸	-	-
ライオンズマンション新守山第2	2000	18戸	25.1万	2,130万
シャトー幸心	1993	40戸	21.3万	1,490万
守山ハイツ	1981	10戸	12.9万	880万
エメラルドマンション新守山1	1991	15戸	20.4万	1,380万
エスポア新守山	1997	27戸	29.1万	2,480万
サンパーク守山町北	1998	35戸	18.3万	1,280万
宝マンション新守山第2	1993	30戸	22.8万	1,540万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2025
3LDK	-	21.1万	-	34.6万
4LDK	21.6万	-	22.0万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,498万	34.56万/㎡
2019年11月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,580万	22.01万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.06万/㎡
2016年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。