シャトー幸心
愛知県名古屋市守山区幸心1丁目920 | 築33年 | 40戸
推定相場
シャトー幸心
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（16.1万円）を32.1%上回って、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）を0.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2024年は21.8万/㎡へ、11年間で8.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
19.4〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン
24.5万円/㎡
補正係数 ×0.933
代表面積 70.95㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 359件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,600万 | 1,428万 | 1,785万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区幸心1丁目920 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-09（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 79.73m² |
| 分譲会社 | 名北産業 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | セントラルコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新守山駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
名古屋市立瀬古小学校
中学校
名古屋市立守山西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー幸心 | 1993 | 40戸 | 21.3万 | 1,490万 |
| ネオステージ新守山 | 1998 | 55戸 | - | - |
| サンパーク幸心 | 1994 | 38戸 | 26.4万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション新守山第2 | 2000 | 18戸 | 25.1万 | 2,130万 |
| エクセレンス新守山 | 1982 | 55戸 | - | - |
| ライオンズマンション瀬古 | 1996 | 54戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション瀬古第2 | 1997 | 53戸 | 21.7万 | 1,630万 |
| 幸心西住宅3号棟 | 1978 | 100戸 | 5.5万 | 480万 |
| 藤和シティホームズ新守山 | 2004 | 59戸 | 28.3万 | 2,690万 |
| 幸心東住宅 | 1976 | 65戸 | 8.3万 | 680万 |
| 宝マンション新守山第7 | 1996 | 39戸 | 34.6万 | 2,498万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.0万 | 20.2万 | - | - | 21.1万 | 22.3万 | 25.8万 | 21.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.08万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 20万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.08万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.16万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 20万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.97万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.46万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。