アイディーコート本地が丘
愛知県名古屋市守山区本地が丘1313-1 | 築16年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201120132015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の30.8万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、14年間で10.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均2,297万円です。3LDKが最も高く平均2,297万円、3SLDKは平均2,041万円です。
3LDK
2,297万
15件
3SLDK
2,041万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,297万 | 1,632万 | 3,173万 |
| 3SLDK | 7件 | 2,041万 | 1,783万 | 2,219万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.3万円で、1-3階（26.4万円）と比べて0.9万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
26.4万/㎡
4-7階
13件
28.2万/㎡
8階以上
7件
27.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区本地が丘1313-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年1月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 64.23m² ～ 80.44m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 上滝 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
本地住宅バス停駅
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徒歩26分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
本地丘小学校
中学校
森孝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート本地が丘 | 2010 | 43戸 | 26.2万 | 1,680万 |
| バンベール本地が丘 | 1990 | 32戸 | 18.5万 | 1,380万 |
| ダイアパレス守山白山 | 1997 | 29戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| 宝北藤ヶ丘ハイツ | 1986 | 29戸 | 13.4万 | 980万 |
| アメニティ緑町 | 1997 | 21戸 | 23.6万 | 2,050万 |
| シティコーポ北藤ヶ丘 | 1989 | 9戸 | - | - |
| ユニーブル藤ヶ丘ステージ | 2001 | 27戸 | 20.7万 | 1,980万 |
| アメニティ南栄 | 1994 | 24戸 | 17.7万 | 1,240万 |
| 森孝台住宅 | 1978 | 48戸 | 8.7万 | 725万 |
| ライオンズマンション藤ヶ丘北 | 1998 | 18戸 | 28.5万 | 2,380万 |
| 森孝東住宅1号棟 | 1975 | 252戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.3万 | 27.8万 | - | 26.7万 | 26.7万 | - | 24.9万 | 27.7万 |
| 3SLDK | - | - | 26.8万 | 28.1万 | 26.3万 | - | 28.1万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.16万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.27万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.86万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.73万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 23.83万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 25.65万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.1万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.1万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.59万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.73万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.11万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.59万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.04万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.59万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。