イトーピア表山ハイツ２号棟
愛知県名古屋市天白区表山2丁目2301-2 | 築47年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.9万/㎡から2023年は12.3万/㎡へ、6年間で22.6%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では28.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均976万円です。3LDKが最も高く平均976万円、4LDKは平均873万円です。
3LDK
976万
7件
4LDK
873万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 976万 | 820万 | 1,317万 |
| 4LDK | 3件 | 873万 | 775万 | 1,036万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
16.1万/㎡
3階以上
2件
15.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区表山2丁目2301-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 70.56m² ～ 81.02m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
表山小学校
中学校
御幸山
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア表山ハイツ２号棟 | 1979 | 6戸 | 12.3万 | 999万 |
| イトーピア表山ハイツ１号棟 | 1979 | 6戸 | - | - |
| イトーピア表山ハイツ４号棟 | 1979 | 6戸 | 10.7万 | 870万 |
| イトーピア表山ハイツ６号棟 | 1979 | 14戸 | 12.3万 | 800万 |
| イトーピア表山ハイツ５号棟 | 1979 | 6戸 | - | - |
| メゾン八事山４号棟 | 1983 | 10戸 | - | - |
| メゾン八事山１号棟 | 1983 | 18戸 | - | - |
| メゾン八事山５号棟 | 1983 | 10戸 | - | - |
| グレイス音聞山北棟 | 1997 | 6戸 | - | - |
| グレイス音聞山南棟 | 1997 | 6戸 | - | - |
| グレイス音聞山 | 1997 | 12戸 | 36.1万 | 3,790万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 15.4万 | 12.3万 | 12.3万 |
| 3LDK | 15.9万 | 15.9万 | 18.3万 | 17.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 999万 | 12.33万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.45万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 999万 | 12.33万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.87万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.7万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.03万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.43万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.54万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.93万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。