ラキャッスル２１植田２
愛知県名古屋市天白区植田東1丁目903-2 | 築37年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2023年は22.7万/㎡へ、9年間で23.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では61.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2024年には80,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,195万円です。3LDKが最も高く平均1,195万円、4LDKは平均1,075万円です。
3LDK
1,195万
4件
4LDK
1,075万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,195万 | 879万 | 1,475万 |
| 4LDK | 2件 | 1,075万 | 924万 | 1,226万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.1万円で、1-3階（15.2万円）と比べて3.9万円（+25.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
15.2万/㎡
4-7階
2件
19.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田東1丁目903-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 63.72m² ～ 74.76m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | イエスマン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩23分
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
植田東小学校
中学校
植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラキャッスル２１植田２ | 1989 | 27戸 | 22.7万 | 1,690万 |
| 植田東パークホームズＳ棟 | 1995 | 14戸 | 25.9万 | 1,880万 |
| 植田東パークホームズ | 1995 | 26戸 | 25.9万 | 1,880万 |
| 植田東パークホームズN棟 | 1995 | 12戸 | 26.5万 | 2,098万 |
| グランドメゾン植田東 | 1998 | 18戸 | 32.9万 | 2,480万 |
| ソフィア植田ヶ丘 | 1998 | 19戸 | 30.4万 | 2,800万 |
| エクレール天白植田 | 1989 | 30戸 | 15.6万 | 1,299万 |
| パークホームズ植田東セレノ | 2006 | 39戸 | 38.1万 | 2,990万 |
| ロイヤル植田 | 1994 | 62戸 | 30.1万 | 2,240万 |
| エグゼ天白植田 | 1991 | 5戸 | - | - |
| プラウド植田東 | 2005 | 40戸 | 38.9万 | 3,590万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | 14.3万 | 17.4万 | 22.7万 |
| 4LDK | - | 13.8万 | 19.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.67万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.39万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 13.82万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 18.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額73,500円。
3LDK
69,000〜80,000円
73,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 978円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 978円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 74,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 74,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 937円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,120円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。