上社北住宅
愛知県名古屋市名東区社口1丁目202 | 築55年 | 2棟
推定相場
上社北住宅
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.0万円。周辺エリア平均（38.1万円）より60.7%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より50.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.3万/㎡から2026年は15.4万/㎡へ、10年間で41.3%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.7万円/㎡
レンジ
14.2〜17.3万円/㎡
市区町村ベースライン
24.4万円/㎡
補正係数 ×0.645
代表面積 72.16㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 682件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・27件）で、平均1,315万円です。2SLDKが最も高く平均1,897万円、2LDKは平均1,234万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 1,234万 | 1,017万 | 1,673万 |
| 2SLDK | 9件 | 1,897万 | 1,333万 | 2,326万 |
| 3LDK | 27件 | 1,315万 | 781万 | 1,560万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区社口1丁目202 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-10（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 220戸 |
| 専有面積 | 68.18m² ～ 75.94m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 真柄建設、六合建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
上社北住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 106件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1971年 | - | - | - | - | - | - |
| 2号棟 | 1971年 | 7階建 | 220戸 | 106件 | 17.2万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立北一社小学校
中学校
名古屋市立猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上社北住宅 | 1971 | 220戸 | 15.0万 | 1,080万 |
| フォレスティア一社クラッシィ | 1992 | 16戸 | 36.9万 | 3,280万 |
| パルシオ社口 | 1990 | 11戸 | 27.1万 | 2,430万 |
| パークハウス社台 | 2007 | 23戸 | 41.3万 | 3,540万 |
| 藤和シティホームズ社台 | 2000 | 20戸 | - | - |
| シャトー上社 | 1977 | 8戸 | 15.7万 | 630万 |
| 上社パークホームズ | 2000 | 26戸 | 34.0万 | 2,399万 |
| サンマンションアトレ上社台 | 1998 | 29戸 | 33.1万 | 2,480万 |
| アネシア一社 | 2015 | 64戸 | 53.9万 | 4,480万 |
| 上社パークマンション | 1985 | 69戸 | 23.5万 | 1,790万 |
| 上社パークマンションB棟 | 1985 | 11戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 940万円 | 72.16㎡ | 13万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.7万 | - | 17.0万 | 13.7万 | 16.8万 | 15.3万 | 17.7万 | 15.4万 |
| 3LDK | 16.3万 | 15.9万 | 15.4万 | 17.2万 | 16.6万 | 20.2万 | - | - |
| 2SLDK | 19.1万 | - | - | 17.6万 | - | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.97万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.97万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.36万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 14.28万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.6万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.63万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.59万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,170万 | 17.17万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.86万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.57万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.6万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,170万 | 17.17万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.34万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.2万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.71万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.6万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 698万 | 9.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.34万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.93万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.66万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.11万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 777万 | 11.4万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,295万 | 17.95万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.33万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.66万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.51万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.73万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.13万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.95万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.99万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.13万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.73万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。