ソレイユ名東
愛知県名古屋市名東区高針1丁目1702 | 築44年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の16万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、3年間で16.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均793万円です。3LDKが最も高く平均793万円、2LDKは平均630万円です。
2LDK
630万
2件
3LDK
793万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 630万 | 563万 | 696万 |
| 3LDK | 4件 | 793万 | 490万 | 1,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.7万円で、1-3階（12.9万円）と比べて2.8万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
12.9万/㎡
4-7階
4件
15.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区高針1丁目1702 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 58.31m² ～ 58.31m² |
| 分譲会社 | サンエステート |
| 施工会社 | 富士工 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立高針小学校
中学校
名古屋市立高針台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソレイユ名東 | 1982 | 16戸 | 18.5万 | 1,080万 |
| 牧の里パークホームズ弐番館 | 1996 | 15戸 | 25.8万 | 2,490万 |
| ソシアルセイワ名東 | 1999 | 21戸 | 22.7万 | 1,990万 |
| 三旺マンション第２星ヶ丘東 | 1986 | 18戸 | 11.6万 | 1,480万 |
| 牧の里パーク・ホームズ | 1996 | 14戸 | 22.2万 | 1,499万 |
| 高針北住宅Ｂ棟 | 1976 | 240戸 | 7.3万 | 540万 |
| フレストスクエア神丘公園 | 2002 | 20戸 | 26.0万 | 2,580万 |
| パレス高針 | 1980 | 9戸 | 16.4万 | 1,099万 |
| ナビシティ牧の里 | 1992 | 9戸 | - | - |
| サンマンションアトレ神丘公園南棟 | 2001 | 9戸 | - | - |
| ユーハウス神丘 | 1995 | 14戸 | 26.5万 | 2,499万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.2万 | 12.1万 | 18.5万 |
| 2LDK | 11.7万 | 15.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.53万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.1万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.01万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 620万 | 10.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.55万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。