バンベールグラン藤ヶ丘
愛知県名古屋市名東区小池町40 | 築22年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201620232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.1万/㎡から2026年は61万/㎡へ、17年間で59.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・3件）で、平均5,489万円です。4LDKが最も高く平均5,489万円、2LDKは平均2,707万円です。
2LDK
2,707万
3件
3LDK
3,565万
2件
4LDK
5,489万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,707万 | 2,326万 | 2,965万 |
| 3LDK | 2件 | 3,565万 | 3,309万 | 3,821万 |
| 4LDK | 3件 | 5,489万 | 3,506万 | 6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区小池町40 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 75.62m² ～ 106.23m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作ビル＆ライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立藤が丘小学校
中学校
名古屋市立藤森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベールグラン藤ヶ丘 | 2004 | 15戸 | 61.0万 | 6,480万 |
| ジーオー第３藤ヶ丘マンション | 1983 | 12戸 | 23.1万 | 1,550万 |
| 赤坂マンション藤ヶ丘 | 1985 | 11戸 | 18.9万 | 1,480万 |
| フレスト藤ヶ丘 | 1998 | 19戸 | 48.1万 | 4,199万 |
| ユーハウス本郷 | 1994 | 9戸 | 31.6万 | 2,380万 |
| 藤ヶ丘シティハウスウイングコート | 1999 | 18戸 | 48.8万 | 4,250万 |
| アルピナ藤ヶ丘 | 1999 | 23戸 | 36.1万 | 2,590万 |
| 藤ケ丘シティハウスエアリーコート | 2000 | 25戸 | 56.6万 | 4,280万 |
| リフィア藤ヶ丘 | 2006 | 135戸 | 49.8万 | 4,480万 |
| イトーピア藤ヶ丘 | 1998 | 14戸 | 39.4万 | 3,390万 |
| ローレルタワー藤が丘 | 2023 | 97戸 | 80.9万 | 4,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 45.6万 | - | 61.0万 |
| 2LDK | - | 27.8万 | 31.5万 | - | - | 47.4万 | - |
| 3LDK | 38.1万 | - | - | 41.1万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 61万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 61万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.35万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,470万 | 45.61万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 41.09万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.77万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。