平子のマンション相場
愛知県名古屋市南区平子 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市南区平子のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.4万円（成約47件、前年比+7.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.2万円に対し、築25年は13.2万円。築年による価格差は最大189%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
35.2万/㎡
築5年
29件
38.2万/㎡
築25年
3件
13.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は2,074万円。
４ＬＤＫ
16件
3,361万円
３ＬＤＫ
17件
2,676万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,998万円
２ＬＤＫ
9件
2,074万円
平均㎡単価
47.4万/㎡
前年比 ▲7.3%
平均価格
3,827万円
取引実績
47件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201120152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡18.3万円から2025年は㎡54.6万円へ、14年間で+198.6%上昇（年平均+14.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
54
築16-20年
18
築21-25年
20
築26-30年
18
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,682万円
17件
４ＬＤＫ
4,875万円
16件
２ＬＤＫ
2,817万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第3四半期
5,800万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
58.0万/㎡
2025年第2四半期
5,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
56.8万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
51.4万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
54.1万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
55.6万/㎡
2024年第3四半期
5,600万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2024年第3四半期
5,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
52.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平子のマンション一覧（3棟）
アクトピア新瑞
築38年
| 4階建
| 13戸
1,399万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズ新瑞橋グランゲート
築9年
売買0件
トーカンマンション新瑞橋
築32年
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
平子には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
トーカンマンション新瑞橋ライオンズ新瑞橋グランゲート
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区のマンションマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
平子は名古屋市南区内11地区中2位（上位82%）。
単価47.4万/㎡。
1つ上の菊住とは4%の差。