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覚王山コーポレーション

愛知県名古屋市千種区山門町1丁目11 | 築62年 | 29戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.8万/㎡から2026年は11.1万/㎡へ、13年間で62.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では34.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,000円から2024年には58,333円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・10件）で、平均546万円です。2Kが最も高く平均579万円、2DKは平均546万円です。
2K
4件
579万
2DK
10件
546万
間取り件数平均価格最低最高
2K 4件 579万 418万 921万
2DK 10件 546万 435万 680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.7万円で、1-3階（7.9万円）と比べて4.8万円（+60.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7.9万/㎡
2件
4-7階
12.7万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区山門町1丁目11
築年月1964年1月（築62年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数29戸
専有面積43.14m² ～ 45.71m²
管理会社自主管理
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩5分

学区情報

小学校
名古屋市立田代小学校
中学校
名古屋市立城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
覚王山コーポレーション 1964 29戸 11.2万 510万
メゾン千種 1972 28戸 25.1万 1,520万
覚王山山門町シティハウス 2000 10戸 45.8万 4,650万
三旺マンション第８覚王山 1984 11戸 35.8万 3,580万
三旺マンション第７覚王山 1984 10戸 36.3万 3,450万
エスポア覚王山２ 1978 15戸 - -
エスポア覚王山２Ａ棟 1978 8戸 - -
エスポア覚王山２Ｂ棟 1978 7戸 - -
パルシオ月見坂 2000 11戸 48.7万 3,980万
覚王山パークハイツ 1999 15戸 43.6万 3,280万
パラシオン月見坂 1971 14戸 19.7万 2,099万

売買データ分析（14件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201720202021202420252026
2DK 6.8万 - - - 12.7万 14.2万 11.1万
2K - 9.4万 9.1万 10.7万 21.4万 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2DK 45㎡〜 510万 11.16万/㎡
2026年3月 中層 2DK 45㎡〜 480万 10.5万/㎡
2026年2月 中層 2DK 45㎡〜 480万 10.5万/㎡
2026年2月 高層 2DK 45㎡〜 590万 12.91万/㎡
2026年2月 高層 2DK 45㎡〜 480万 10.5万/㎡
2025年5月 高層 2DK 45㎡〜 580万 12.69万/㎡
2025年12月 中層 2DK 45㎡〜 680万 14.88万/㎡
2025年10月 中層 2DK 45㎡〜 680万 14.88万/㎡
2024年7月 中層 2K 45㎡〜 979万 21.42万/㎡
2024年11月 高層 2DK 45㎡〜 580万 12.69万/㎡
2021年7月 高層 2K 45㎡〜 490万 10.73万/㎡
2020年9月 低層 2K 40㎡〜 390万 9.05万/㎡
2017年6月 中層 2K 45㎡〜 430万 9.41万/㎡
2013年7月 低層 2DK 45㎡〜 310万 6.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の70%）で、平均月額53,577円。2DKなら月額53,577円が相場です。
1LDK
48,250円
45,000〜50,000円
2K
45,667円
45,000〜49,000円
2DK
53,577円
40,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
17件
5〜8万
20件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 2DK 45㎡〜 55,000円 1,203円/㎡
2024年12月 中層 1DK 45㎡〜 70,000円 1,543円/㎡
2024年10月 中層 2DK 45㎡〜 50,000円 1,094円/㎡
2023年3月 中層 2DK 45㎡〜 65,000円 1,422円/㎡
2023年3月 低層 2DK 45㎡〜 65,000円 1,422円/㎡
2023年3月 低層 2DK 45㎡〜 65,000円 1,422円/㎡
2023年2月 中層 2DK 45㎡〜 65,000円 1,422円/㎡
2022年11月 中層 2DK 45㎡〜 55,000円 1,203円/㎡
2021年6月 低層 2K 45㎡〜 45,000円 937円/㎡
2021年6月 中層 2DK 45㎡〜 65,000円 1,422円/㎡
2021年3月 中層 2DK 45㎡〜 45,000円 937円/㎡
2021年2月 低層 2DK 40㎡〜 45,000円 1,043円/㎡
2021年2月 低層 2DK 45㎡〜 50,000円 1,094円/㎡
2021年2月 低層 2DK 45㎡〜 45,000円 937円/㎡
2021年1月 低層 2DK 45㎡〜 53,000円 1,159円/㎡
2020年9月 中層 1LDK 45㎡〜 45,000円 937円/㎡
2020年9月 中層 1LDK 45㎡〜 50,000円 1,042円/㎡
2020年9月 中層 2K 45㎡〜 45,000円 937円/㎡
2020年10月 低層 2K 45㎡〜 45,000円 937円/㎡
2019年3月 中層 1LDK 45㎡〜 49,000円 1,021円/㎡
2018年9月 中層 2K 45㎡〜 45,000円 937円/㎡
2018年9月 高層 2K 45㎡〜 45,000円 937円/㎡
2018年9月 中層 1LDK 45㎡〜 49,000円 1,021円/㎡
2018年7月 高層 2K 45㎡〜 49,000円 1,021円/㎡
2018年12月 中層 2DK 45㎡〜 57,000円 1,247円/㎡
2016年6月 中層 2DK 45㎡〜 57,000円 1,247円/㎡
2016年11月 低層 2DK 45㎡〜 50,000円 1,102円/㎡
2015年4月 低層 2DK 45㎡〜 48,000円 1,058円/㎡
2015年3月 低層 2DK 45㎡〜 40,000円 882円/㎡
2015年3月 低層 2DK 45㎡〜 48,000円 1,058円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。