アーバンシティ志賀本通
愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目47 | 築35年 | 21戸
推定相場
アーバンシティ志賀本通
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（45.9万円）より16.3%低く、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を22.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.8万/㎡から2023年は38.4万/㎡へ、9年間で38.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.7万円/㎡
レンジ
35.8〜43.7万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×1.355
代表面積 77.78㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,026万 | 2,114万 | 3,774万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目47 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 77.60m² ～ 92.45m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | エムティエス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
志賀本通駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
大杉小学校
中学校
八王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンシティ志賀本通 | 1991 | 21戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| サンクレイドル志賀本通 | 2015 | 133戸 | 52.9万 | 4,380万 |
| ユニーブルマンション飛騨 | 1980 | 27戸 | - | - |
| 大蔵ハウス | 1971 | 53戸 | - | - |
| ダイナース志賀本通 | 1995 | 7戸 | 27.3万 | 1,940万 |
| サンパーク志賀本通 | 1995 | 30戸 | 25.8万 | 1,560万 |
| プレサンスロジェ志賀本通駅前 | 2014 | 36戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| ファミリアーレ志賀本通 | 2009 | 24戸 | 39.9万 | 3,190万 |
| ベリスタ志賀本通 | 2010 | 30戸 | 44.9万 | 3,380万 |
| 宝マンション志賀本通 | 2001 | 32戸 | 37.0万 | 2,690万 |
| MID WARD CITY | 2023 | 351戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.8万 | 32.5万 | 28.0万 | 29.4万 | 32.2万 | 32.0万 | 38.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.41万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.96万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 32.2万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 32.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.52万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 33.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.32万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.03万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.6万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.17万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.17万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.08万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。