角割町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中村区角割町 | 30件の成約データ
愛知県名古屋市中村区角割町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.7万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,458万
80〜100㎡
8件
3,164万
100〜120㎡
12件
4,602万
120〜150㎡
4件
4,983万
150㎡以上
3件
9,770万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
4,407万
4〜6m
16件
4,710万
平均㎡単価
33.7万/㎡
平均価格
3,574万円
取引実績
30件
平均面積
106㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
23万
53万
'09'12'14'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
33
築16-20年
36
築26-30年
26
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
10,000万円
190㎡〜
52.6万/㎡
2023年第4四半期
3,300万円
95㎡〜
34.7万/㎡
2023年第4四半期
2,700万円
50㎡〜
54.0万/㎡
2023年第3四半期
3,600万円
75㎡〜
48.0万/㎡
2022年第3四半期
3,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6万/㎡
2022年第3四半期
3,700万円
80㎡〜
46.3万/㎡
2021年第4四半期
4,300万円
100㎡〜
43.0万/㎡
2021年第3四半期
2,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2万/㎡
2021年第3四半期
4,500万円
130㎡〜
34.6万/㎡
2021年第3四半期
2,300万円
90㎡〜
25.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+279人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,941 | - |
| 2017 | 134,153 | - |
| 2019 | 134,680 | -1,112 |
| 2021 | 133,894 | +356 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
| 2024 | 137,948 | +731 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の一戸建てマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
角割町は名古屋市中村区内29地区中5位（上位83%）。
単価33.7万/㎡。
1つ上の烏森町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
角割町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区角割町３丁目１３番６外 | 17.0万/㎡ | +4.9% | 住宅 | 黄金 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）