真栄マンション岩塚
愛知県名古屋市中村区岩塚本通4丁目45 | 築40年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2023年は21.8万/㎡へ、10年間で67.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均2,415万円です。4LDKが最も高く平均2,415万円、3LDKは平均2,308万円です。
3LDK
2,308万
4件
4LDK
2,415万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,308万 | 1,560万 | 2,822万 |
| 4LDK | 6件 | 2,415万 | 1,681万 | 3,259万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
22.7万/㎡
8階以上
4件
20.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通4丁目45 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 63.63m² ～ 74.54m² |
| 分譲会社 | 真野産業 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | イエスマン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
岩塚本通四丁目バス停駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR宝塚線
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徒歩10分
岩塚駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
岩塚小学校
中学校
御田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 真栄マンション岩塚 | 1986 | 40戸 | 20.8万 | 1,550万 |
| ホワイトキャッスル岩塚 | 1986 | 38戸 | 33.2万 | 2,180万 |
| ローレルコート岩塚 | 2002 | 23戸 | 32.7万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション岩塚第２ | 1991 | 14戸 | 21.5万 | 1,430万 |
| サンロワール岩塚 | 1983 | 29戸 | 25.3万 | 1,600万 |
| ロフティ岩塚 | 2018 | 42戸 | 46.6万 | 3,800万 |
| ＮＤＳマンション鴨付 | 2004 | 38戸 | 30.3万 | 2,680万 |
| メイツ岩塚 | 2010 | 37戸 | 36.5万 | 2,850万 |
| 荘苑岩塚 | 1990 | 15戸 | 18.1万 | 4,200万 |
| 藤和シティホームズ鴨付 | 2000 | 66戸 | 23.5万 | 2,190万 |
| 藤和シティホームズ鴨付弐番館 | 2003 | 65戸 | 27.5万 | 2,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.0万 | 22.2万 | 25.2万 | - | 20.0万 | - | 21.8万 |
| 3LDK | - | - | - | 22.4万 | 27.9万 | 23.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 20.8万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 22.81万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.26万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.92万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 19.99万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.84万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.23万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.2万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。