シティコーポ名駅
愛知県名古屋市中村区名駅2丁目41-3 | 築36年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36.4万/㎡から2025年は44.5万/㎡へ、8年間で22.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
201320142015201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の138,000円から2021年には103,333円へ、25.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の75%・6件）で、平均3,503万円です。1SLDKが最も高く平均3,503万円、1LDKは平均2,127万円です。
1SLDK
3,503万
6件
1LDK
2,127万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 3,503万 | 2,480万 | 4,226万 |
| 1LDK | 2件 | 2,127万 | 2,127万 | 2,127万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
36万/㎡
8階以上
3件
32.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅2丁目41-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 55.69m² ～ 69.98m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
笹島小学校
中学校
笹島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ名駅 | 1990 | 22戸 | 44.5万 | 2,480万 |
| 名駅セブンスタービル | 1977 | 116戸 | 34.6万 | 790万 |
| プレサンス名古屋STATIONキュオル | 2012 | - | 63.4万 | 1,480万 |
| ブリリア名駅二丁目 | 2024 | 48戸 | - | - |
| グレイス名駅 | 1999 | 33戸 | 57.1万 | 4,498万 |
| プレサンス名古屋駅前プラチナム | 2008 | 66戸 | 71.5万 | 1,700万 |
| サンクレイドル名古屋 | 2022 | 39戸 | 72.9万 | 4,980万 |
| 名駅アイリス | 1996 | 36戸 | 45.8万 | 2,780万 |
| ライオンズ名古屋ステーションアクシス | 2015 | 63戸 | 87.8万 | 6,830万 |
| ソシアルセイワ名駅北 | 1997 | 41戸 | 54.8万 | 4,450万 |
| アーバンシティ名駅北 | 1994 | 24戸 | 40.6万 | 2,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 36.3万 | 34.2万 | - | 44.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.54万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.16万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.16万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.16万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.59万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額96,500円。2DKなら月額103,333円が相場です。
1LDK
78,000〜138,000円
96,500円
2DK
95,000〜120,000円
103,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
6件
10〜15万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 7〜8階 | 2DK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 2DK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 2DK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,138円/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2013年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 2,014円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。