ユニーブル岩塚
愛知県名古屋市中村区千成通5丁目17 | 築20年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201220132014201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の26.8万/㎡から2021年は32万/㎡へ、9年間で19.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・13件）で、平均4,933万円です。4LDKが最も高く平均4,933万円、3LDKは平均3,558万円です。
3LDK
3,558万
3件
4LDK
4,933万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,558万 | 3,224万 | 3,919万 |
| 4LDK | 13件 | 4,933万 | 3,241万 | 7,020万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.5万円で、1-3階（28.0万円）と比べて3.5万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階
14件
28万/㎡
4-7階
2件
31.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区千成通5丁目17 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年12月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 80.15m² ～ 89.19m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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岩塚駅
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学区情報
小学校
名古屋市立千成小学校
中学校
名古屋市立豊国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル岩塚 | 2006 | 13戸 | 31.9万 | 2,680万 |
| メゾン千成 | 1970 | 24戸 | 21.0万 | 850万 |
| ライオンズマンション岩塚Ａ棟 | 1986 | 126戸 | 20.4万 | 1,320万 |
| ライオンズマンション岩塚 | 1986 | 124戸 | 20.4万 | 1,320万 |
| ライオンズマンション岩塚Ｂ棟 | 1986 | 126戸 | 35.4万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション岩塚Ｃ棟 | 1986 | 126戸 | 18.4万 | 1,090万 |
| サンマンションアトレ岩塚 | 2002 | 28戸 | 31.6万 | 2,480万 |
| Ｕコーポ豊国 | 1974 | 15戸 | 13.8万 | 780万 |
| サンクレーア岩塚 | 2021 | 42戸 | 56.4万 | 3,420万 |
| カーサ岩塚 | 1986 | 13戸 | 25.7万 | 1,499万 |
| ファミリアーレ岩塚 | 2022 | 30戸 | 59.1万 | 3,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 29.6万 | 31.1万 | 31.9万 |
| 4LDK | 26.8万 | 28.1万 | 26.6万 | 32.3万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.95万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 31.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.57万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.3万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,370万 | 26.58万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.06万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.05万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,870万 | 20.97万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,622万 | 29.4万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.81万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,622万 | 29.41万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.32万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.57万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.03万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 30.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。