宝マンション尾頭橋ウエスト弐番館
愛知県名古屋市中川区富川町1丁目1-1 | 築26年 | 69戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2024年は25.9万/㎡へ、11年間で42.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・12件）で、平均1,762万円です。2LDKが最も高く平均2,074万円、2SLDKは平均1,677万円です。
2LDK
2,074万
4件
2SLDK
1,677万
2件
3LDK
1,739万
4件
4LDK
1,762万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,074万 | 1,654万 | 2,383万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,677万 | 1,604万 | 1,750万 |
| 3LDK | 4件 | 1,739万 | 1,639万 | 1,955万 |
| 4LDK | 12件 | 1,762万 | 1,413万 | 1,925万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（23.3万円）と比べて1.2万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
9件
23.3万/㎡
4-7階
5件
23万/㎡
8階以上
8件
24.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区富川町1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 65.24m² ～ 81.15m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩3分
二女子バス停駅
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徒歩22分
山王駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション尾頭橋ウエスト弐番館 | 2000 | 69戸 | 26.1万 | 1,780万 |
| 宝マンション尾頭橋ウエスト壱番館 | 2000 | 44戸 | 23.7万 | 1,790万 |
| 宝マンション尾頭橋ウエスト | 2000 | 113戸 | - | - |
| エスポア中川 | 1986 | 24戸 | 24.0万 | 1,550万 |
| レインボー四女子 | 2000 | 39戸 | 26.6万 | 2,380万 |
| 宝マンション八熊通 | 1997 | 30戸 | 22.1万 | 1,490万 |
| マンションオイセ | 1975 | 8戸 | 8.0万 | 300万 |
| ライオンズマンション柳島 | 1985 | 22戸 | 26.5万 | 1,690万 |
| コンセール柳島公園 | 1997 | 18戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| 宝マンション松葉公園 | 1995 | 24戸 | - | - |
| 宝露橋ハイツ | 1987 | 53戸 | 29.3万 | 1,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 22.7万 | 23.3万 | 20.7万 | - | - | 25.8万 |
| 3LDK | 22.9万 | 24.6万 | - | - | - | 28.8万 | - | 26.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 29.2万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.28万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.93万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.47万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.72万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.17万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.9万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.4万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.19万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.7万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.17万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.59万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.95万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.6万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。