ダイアパレス大須観音

愛知県名古屋市中区門前町1-48 | 築46年 | 21戸

推定相場

ダイアパレス大須観音

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2024年は26.6万/㎡へ、11年間で84.9%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2017年には140,000円へ、64.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・21件）で、平均2,031万円です。3LDKが最も高く平均2,210万円、2LDKは平均2,031万円です。

2LDK

21件

2,031万

3LDK

17件

2,210万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	21件	2,031万	1,377万	3,281万
3LDK	17件	2,210万	1,469万	3,080万

階数別の㎡単価

1-3階

24.6万/㎡

11件

4-7階

22.5万/㎡

23件

8階以上

20.5万/㎡

6件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区門前町1-48
築年月	1980年9月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	21戸
専有面積	61.20m² ～ 72.37m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	西松建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大須観音バス停駅

銚子電鉄線

徒歩3分

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大須観音駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩5分

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上前津駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩9分

学区情報

小学校

松原小学校

中学校

伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス大須観音	1980	21戸	24.6万	1,598万
エスリード大須アヴェニュー	2022	85戸	84.6万	1,960万
藤和シティホームズ大須南	2006	43戸	47.0万	3,580万
ウェリスライオンズザセントラル	2011	125戸	58.2万	4,480万
シティコーポ門前	1988	18戸	36.0万	1,850万
エスポア橘	1992	16戸	43.4万	3,180万
ユニロイヤル松原	2011	26戸	50.4万	4,280万
セザール松原	1991	15戸	20.9万	1,380万
サンクレイドル名古屋大須	2017	48戸	89.2万	4,980万
トーカンマンション第２松原	1985	62戸	32.6万	1,680万
トーカンマンション第１松原	1983	36戸	27.4万	1,298万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	13.1万	27.1万	24.2万	-	-	-	-	26.6万
2LDK	18.4万	13.6万	21.8万	21.8万	28.2万	25.9万	22.6万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,598万	24.63万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,698万	26.17万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,598万	26.1万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,798万	29.37万/㎡
2023年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,298万	21.2万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,398万	22.84万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,448万	23.65万/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,598万	23.74万/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,598万	26.1万/㎡
2022年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,798万	29.38万/㎡
2022年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,960万	27.09万/㎡
2022年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,498万	24.47万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,498万	24.47万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,960万	27.09万/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.6万/㎡
2021年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,998万	32.64万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,960万	27.09万/㎡
2021年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,798万	29.37万/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.84万/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.84万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,570万	24.2万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.22万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.89万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,650万	25.43万/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	980万	13.55万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,650万	25.43万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.59万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	28.97万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.51万/㎡
2017年11月	4〜6階	3SLDK	60㎡〜	1,650万	25.43万/㎡
2016年4月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,080万	14.93万/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.84万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	850万	13.1万/㎡
2015年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	800万	11.06万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	880万	14.38万/㎡
2014年12月	4〜6階	4DK	70㎡〜	850万	11.75万/㎡
2013年7月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,350万	18.66万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	800万	13.07万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	880万	12.17万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	880万	13.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額107,200円。3LDKなら月額81,667円が相場です。

2LDK

107,200円

78,000〜140,000円

3LDK

81,667円

80,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

5件

10〜15万

3件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	140,000円	1,934円/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,934円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,233円/㎡
2016年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,934円/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,233円/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	90,000円	1,244円/㎡
2014年3月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	78,000円	1,078円/㎡
2014年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	88,000円	1,216円/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,310円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。