港本町の土地相場
愛知県半田市港本町 | 32件の成約データ
愛知県半田市港本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.9万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が31,101円高くなります。
4m未満
6件
16万/坪
4〜6m
7件
13万/坪
6〜8m
4件
13万/坪
8m以上
8件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ整形（12万円）と比べて16%の差があります。
不整形
15件
14万/坪
長方形
3件
14万/坪
ほぼ長方形
7件
13万/坪
ほぼ台形
3件
13万/坪
ほぼ整形
3件
12万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
16万/坪
西
3件
15万/坪
北西
6件
15万/坪
北東
6件
14万/坪
接面道路無
7件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
その他
24件
住宅
5件
平均坪単価
22.9万/坪
6.9万/㎡
平均価格
1,149万円
取引実績
32件
平均面積
57坪
190㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万27万20万13万
200820112018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2024年は坪17万円へ、16年間で36.5%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
7,200万円
423坪〜（1400㎡〜）
17.0万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
53坪〜（175㎡〜）
18.9万/坪
2022年第4四半期
200万円
17坪〜（55㎡〜）
12.0万/坪
2022年第1四半期
5,500万円
393坪〜（1300㎡〜）
14.0万/坪
2021年第3四半期
1,500万円
51坪〜（170㎡〜）
29.2万/坪
2020年第1四半期
640万円
23坪〜（75㎡〜）
28.2万/坪
2020年第1四半期
570万円
26坪〜（85㎡〜）
22.2万/坪
2020年第1四半期
290万円
12坪〜（40㎡〜）
24.0万/坪
2020年第1四半期
850万円
50坪〜（165㎡〜）
17.0万/坪
2020年第1四半期
1,200万円
47坪〜（155㎡〜）
25.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-429人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 118,733 | - |
| 2017 | 119,325 | - |
| 2019 | 120,078 | +95 |
| 2021 | 118,535 | -354 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
| 2024 | 116,209 | -521 |
所得: 平均392万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
港本町は半田市内17地区中11位（上位35%）。
坪単価22.9万/坪。
1つ上の亀崎高根町とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）