亀崎常盤町の土地相場
愛知県半田市亀崎常盤町 | 34件の成約データ
愛知県半田市亀崎常盤町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.1万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,895円高くなります。
4〜6m
9件
14万/坪
6〜8m
6件
12万/坪
8m以上
13件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ台形
6件
15万/坪
長方形
3件
14万/坪
ほぼ長方形
6件
14万/坪
不整形
13件
10万/坪
道路の方位と坪単価
東
6件
15万/坪
南
6件
13万/坪
南西
4件
12万/坪
西
8件
12万/坪
接面道路無
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
7件
平均坪単価
20.1万/坪
6.1万/㎡
平均価格
1,414万円
取引実績
34件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
200820132017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2026年は坪13万円へ、18年間で56.4%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
163坪〜（540㎡〜）
12.9万/坪
2025年第3四半期
2,200万円
97坪〜（320㎡〜）
22.7万/坪
2024年第1四半期
1,400万円
48坪〜（160㎡〜）
28.9万/坪
2023年第4四半期
730万円
48坪〜（160㎡〜）
15.1万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
53坪〜（175㎡〜）
28.3万/坪
2022年第2四半期
1,200万円
94坪〜（310㎡〜）
12.8万/坪
2022年第2四半期
220万円
38坪〜（125㎡〜）
5.8万/坪
2022年第2四半期
100万円
21坪〜（70㎡〜）
4.7万/坪
2022年第2四半期
1,200万円
127坪〜（420㎡〜）
9.4万/坪
2021年第2四半期
1,500万円
59坪〜（195㎡〜）
25.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-429人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 118,733 | - |
| 2017 | 119,325 | - |
| 2019 | 120,078 | +95 |
| 2021 | 118,535 | -354 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
| 2024 | 116,209 | -521 |
所得: 平均392万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
亀崎常盤町は半田市内17地区中13位（上位24%）。
坪単価20.1万/坪。
1つ上の住吉町とは6%の差。