亀崎高根町の土地相場
愛知県半田市亀崎高根町 | 76件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県半田市亀崎高根町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.0万円（成約76件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が50,976円高くなります。
4m未満
13件
12万/坪
4〜6m
30件
15万/坪
6〜8m
17件
14万/坪
8m以上
11件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ正方形
4件
15万/坪
ほぼ台形
4件
15万/坪
ほぼ長方形
33件
14万/坪
長方形
9件
13万/坪
袋地等
5件
13万/坪
ほぼ整形
6件
13万/坪
不整形
11件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南
18件
15万/坪
北
14件
15万/坪
西
17件
15万/坪
南西
6件
15万/坪
南東
3件
13万/坪
東
11件
12万/坪
北東
3件
10万/坪
接面道路無
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
8件
平均坪単価
23.0万/坪
7.0万/㎡
平均価格
1,429万円
取引実績
76件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2024年は坪34万円へ、16年間で+16.6%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,300万円
67坪〜（220㎡〜）
34.6万/坪
2024年第1四半期
1,700万円
51坪〜（170㎡〜）
33.1万/坪
2023年第2四半期
1,400万円
50坪〜（165㎡〜）
28.0万/坪
2022年第2四半期
1,700万円
60坪〜（200㎡〜）
28.1万/坪
2022年第1四半期
1,600万円
97坪〜（320㎡〜）
16.5万/坪
2022年第1四半期
1,300万円
38坪〜（125㎡〜）
34.4万/坪
2022年第1四半期
1,700万円
56坪〜（185㎡〜）
30.4万/坪
2022年第1四半期
1,900万円
64坪〜（210㎡〜）
29.9万/坪
2021年第4四半期
3,200万円
124坪〜（410㎡〜）
25.8万/坪
2021年第3四半期
600万円
54坪〜（180㎡〜）
11.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-429人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 118,733 | - |
| 2017 | 119,325 | - |
| 2019 | 120,078 | +95 |
| 2021 | 118,535 | -354 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
| 2024 | 116,209 | -521 |
所得: 平均392万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
亀崎高根町は半田市内17地区中10位（上位41%）。
坪単価23.0万/坪。
1つ上の平地町とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
亀崎高根町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市亀崎高根町６丁目８３番３ | 7.2万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 亀崎 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）