能田の一戸建て相場
愛知県北名古屋市能田 | 33件の成約データ
愛知県北名古屋市能田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.3万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,712万
100〜120㎡
19件
3,442万
120〜150㎡
7件
3,797万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
3,422万
6〜8m
6件
3,136万
8m以上
5件
3,190万
平均㎡単価
23.3万/㎡
平均価格
3,180万円
取引実績
33件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
25万
21万
'10'12'14'16'18'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築11-15年
17
築21-25年
14
築26-30年
21
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,350万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6万/㎡
2023年第3四半期
850万円
155㎡〜
5.5万/㎡
2022年第4四半期
2,500万円
120㎡〜
20.8万/㎡
2022年第3四半期
4,300万円
150㎡〜
28.7万/㎡
2021年第3四半期
3,500万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6万/㎡
2021年第1四半期
2,600万円
130㎡〜
20.0万/㎡
2020年第2四半期
2,100万円
150㎡〜
14.0万/㎡
2019年第4四半期
3,000万円
175㎡〜
17.1万/㎡
2019年第2四半期
3,500万円
120㎡〜
29.2万/㎡
2019年第2四半期
2,500万円
150㎡〜
16.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北名古屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-113人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 84,433 | - |
| 2017 | 85,673 | - |
| 2019 | 86,297 | -239 |
| 2021 | 86,213 | +135 |
| 2023 | 86,168 | -145 |
| 2024 | 85,843 | -318 |
所得: 平均381万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北名古屋市の一戸建てマップ
北名古屋市内のエリアランキング
能田は北名古屋市内17地区中5位（上位71%）。
単価23.3万/㎡。
1つ上の九之坪とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
能田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北名古屋市能田引免地９番 | 11.0万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 西春 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）