井ケ谷町のマンション相場
愛知県刈谷市井ケ谷町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県刈谷市井ケ谷町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.7万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価27.7万円に対し、築30年は24.3万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
27.7万/㎡
築20年
9件
23.5万/㎡
築25年
5件
22.8万/㎡
築30年
12件
24.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は2,157万円。
４ＬＤＫ
18件
1,944万円
３ＬＤＫ
9件
1,865万円
２ＬＤＫ
3件
2,157万円
平均㎡単価
17.7万/㎡
平均価格
1,434万円
取引実績
31件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2009201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.9万円から2024年は㎡19.5万円へ、15年間で+15.6%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築21-25年
16
築26-30年
19
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,393万円
18件
３ＬＤＫ
1,421万円
9件
２ＬＤＫ
1,633万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5万/㎡
2023年第3四半期
1,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井ケ谷町のマンション一覧（2棟）
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得451万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,262 | - |
| 2017 | 150,883 | - |
| 2019 | 152,665 | +374 |
| 2021 | 152,443 | -111 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
| 2024 | 152,984 | -41 |
所得: 平均451万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
井ケ谷町は刈谷市内12地区中12位（上位0%）。
単価17.7万/㎡。
1つ上の板倉町とは20%の差。
井ケ谷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市井ケ谷町後ロ田５０番４ | 9.9万/㎡ | +4.4% | 住宅 | 富士松 4800m |
| 刈谷市井ケ谷町一本木２４番 | 7.4万/㎡ | +4.1% | 住宅 | 富士松 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）