グローリアスコート東刈谷駅前
愛知県刈谷市東刈谷町1丁目11-7 | 築29年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2024年は40.2万/㎡へ、10年間で84.6%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.0万円/㎡
レンジ
23.3〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×1.086
補正係数 ×1.086
代表面積 65.75㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 132件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均2,131万円です。2LDKが最も高く平均2,157万円、3LDKは平均2,131万円です。
2LDK
2,157万
4件
3LDK
2,131万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,157万 | 1,717万 | 2,592万 |
| 3LDK | 9件 | 2,131万 | 1,659万 | 2,778万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.7万円で、1-2階（27.3万円）と比べて2.4万円（+8.8%）高くなっています。
1-2階
3件
27.3万/㎡
3階以上
11件
29.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市東刈谷町1丁目11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 60.75m² ～ 65.75m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
刈谷市立東刈谷小学校
中学校
刈谷市立朝日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアスコート東刈谷駅前 | 1997 | 25戸 | 39.3万 | 2,580万 |
| プレミアシティ東刈谷駅前 | 2015 | 32戸 | 48.3万 | 3,780万 |
| シャトレー東刈谷駅 | 2002 | 53戸 | 37.9万 | 3,298万 |
| シャトレーステーション東刈谷ポルトノール | 2004 | 34戸 | 32.6万 | 2,480万 |
| サンシャイン板倉 | 1984 | 8戸 | 7.5万 | 550万 |
| リコット東刈谷 | 2019 | 19戸 | 48.7万 | 4,090万 |
| ユーハウス東刈谷 | 1999 | 36戸 | 22.9万 | 1,890万 |
| ロイヤルデュオ東刈谷 | 2009 | 22戸 | 31.6万 | 2,780万 |
| ネオハイツ東刈谷 | 1997 | 22戸 | - | - |
| ネオハイツ東刈谷弐番館 | 1997 | 31戸 | 26.3万 | 2,300万 |
| グローリアスコート東刈谷駅北 | 1997 | 22戸 | 22.1万 | 1,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.8万 | - | - | - | - | - | 40.2万 |
| 3LDK | - | 27.2万 | 25.3万 | 27.2万 | 31.9万 | 36.3万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 41.07万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.83万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.33万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.18万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.86万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.04万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.23万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.23万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.99万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。