高木の土地相場
愛知県丹羽郡扶桑町高木 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県丹羽郡扶桑町高木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.5万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,584円高くなります。
4〜6m
26件
12万/坪
8m以上
7件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて80%の差があります。
長方形
8件
13万/坪
台形
4件
12万/坪
ほぼ長方形
16件
11万/坪
袋地等
3件
11万/坪
不整形
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南西
8件
12万/坪
南東
10件
11万/坪
北東
4件
11万/坪
北西
9件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
12件
事務所
1件
その他
1件
平均坪単価
23.5万/坪
7.1万/㎡
平均価格
1,575万円
取引実績
36件
平均面積
70坪
230㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪18万円へ、17年間で8.9%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300万円
73坪〜（240㎡〜）
17.9万/坪
2024年第4四半期
900万円
30坪〜（100㎡〜）
29.8万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
53坪〜（175㎡〜）
28.3万/坪
2023年第4四半期
450万円
42坪〜（140㎡〜）
10.6万/坪
2023年第2四半期
2,000万円
79坪〜（260㎡〜）
25.4万/坪
2023年第2四半期
1,800万円
48坪〜（160㎡〜）
37.2万/坪
2023年第1四半期
900万円
42坪〜（140㎡〜）
21.3万/坪
2023年第1四半期
1,600万円
54坪〜（180㎡〜）
29.4万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
42坪〜（140㎡〜）
30.7万/坪
2022年第3四半期
1,200万円
79坪〜（260㎡〜）
15.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹羽郡扶桑町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+149人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,511 | - |
| 2017 | 34,643 | - |
| 2019 | 34,798 | +73 |
| 2021 | 34,999 | +172 |
| 2023 | 35,104 | +185 |
| 2024 | 35,043 | +87 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 5.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹羽郡扶桑町の土地マップ
丹羽郡扶桑町内のエリアランキング
高木は丹羽郡扶桑町内5地区中2位（上位60%）。
坪単価23.5万/坪。
1つ上の柏森とは3%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
高木 ◀
―
23.5万/坪
お手頃帯（5〜5位）