北方町中島のマンション相場
愛知県一宮市北方町中島 | 30件の成約データ
愛知県一宮市北方町中島のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.6万円（成約30件、前年比-1.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価9.0万円に対し、築40年は13.0万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
9.0万/㎡
築25年
5件
11.9万/㎡
築30年
6件
12.0万/㎡
築35年
11件
9.9万/㎡
築40年
3件
13.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は669万円。
４ＬＤＫ
9件
792万円
３ＬＤＫ
16件
793万円
２ＬＤＫ
4件
669万円
平均㎡単価
11.6万/㎡
前年比 ▼1.4%
平均価格
822万円
取引実績
30件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201020122015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡9.8万円から2025年は㎡10.4万円へ、15年間で+5.8%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
13
築21-25年
9
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
802万円
16件
４ＬＤＫ
881万円
9件
２ＬＤＫ
678万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
750万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第1四半期
720万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0万/㎡
2025年第1四半期
980万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1万/㎡
2024年第4四半期
900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6万/㎡
2024年第4四半期
690万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2万/㎡
2024年第4四半期
690万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9万/㎡
2024年第1四半期
790万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.9万/㎡
2024年第1四半期
790万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.1万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北方町中島のマンション一覧（3棟）
シェルモール北方
築29年
| 8階建
| 19戸
930万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買3件
一宮北マンション
築44年
| 7階建
| 51戸
売買0件
ナビタウン一宮
築37年
| 8階建
| 90戸
売買0件
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
北方町中島は一宮市内17地区中16位（上位6%）。
単価11.6万/㎡。
1つ上の今伊勢町馬寄とは0%の差。